§ 14 zákon o mimořádných opatřeních bytové péče – Zvětší-li se dodatečně počet příslušníků domácnosti…
Zákon o mimořádných opatřeních bytové péče · 163/1946 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 zákona 163/1946 umožňuje nájemníkovi nebo jinému uživateli bytu vypovědět podnájem nebo zrušit jinou smlouvu o užívání nadpočetných místností, pokud se jeho byt přestane považovat za nadměrný kvůli zvýšení počtu členů domácnosti. (§ 14 zákona č. 163/1946 Sb., zákon o mimořádných opatřeních bytové péče, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…nuceným vyklizením místností podle platných předpisů lze povoliti nejvýše na dobu 1 měsíce.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/1946 Sb.
(1) Zvětší-li se dodatečně počet příslušníků domácnosti nájemníka nebo jiného uživatele bytu, takže byt pozbude povahy nadměrného bytu, může nájemník nebo jiný uživatel bytu vypověděti podnájemní (nájemní) nebo zrušiti jinou smlouvu o užívání nadpočetných místností, sjednanou podle tohoto zákona.
(2) V případech uvedených v odstavci 1 nemůže se podnájemník (nájemník) nadpočetných místností dovolávati předpisů o ochraně nájemníků, i když pro něho platí. Odklad exekuce nuceným vyklizením místností podle platných předpisů lze povoliti nejvýše na dobu 1 měsíce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se v domácnosti nájemníka nebo uživatele bytu zvýší počet osob (například narozením dítěte, přistěhováním rodinného příslušníka), a tím pádem byt již není považován za nadměrný (tj. počet obytných místností nepřesahuje počet členů domácnosti), může nájemník ukončit smlouvu s podnájemníkem, který obývá dříve nadpočetné místnosti.
- Podnájemník (nebo nájemník nadpočetných místností) v takovém případě nemá nárok na ochranu, kterou by jinak mohl mít podle předpisů o ochraně nájemníků.
- V případě nuceného vyklizení místností může být podnájemníkovi povolen odklad exekuce, ale nejdéle na dobu jednoho měsíce.
Na co si dát pozor
- Možnost vypovědět smlouvu se týká pouze smluv sjednaných podle tohoto zákona, tedy pravděpodobně smluv týkajících se pronájmu nadpočetných místností.
- Ochrana nájemníků se na podnájemníky v těchto případech nevztahuje, což znamená, že jejich postavení je oslabené.
- Maximální doba odkladu vyklizení je velmi krátká (1 měsíc), což dává podnájemníkovi málo času na nalezení nového bydlení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem