§ 1192 zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Z právních jednání správce jsou vlastníci jednotek…
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1192 stanoví, že vlastníci jednotek jsou společně a nerozdílně oprávněni a zavázáni z právních jednání správce. Pokud se však jedná o záležitost, která spadá do působnosti shromáždění, jsou oprávněni a zavázáni pouze tehdy, je-li k takovému jednání dán souhlas podle § 1191 odst. 2. (§ 1192 zákona č. 163/2020 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 1191
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/2020 Sb.
Z právních jednání správce jsou vlastníci jednotek oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně; jde-li však o právní jednání v záležitosti, která je v působnosti shromáždění, jsou oprávněni a zavázáni, pouze pokud je k němu dán souhlas podle § 1191 odst. 2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastníci jednotek nesou společnou a nerozdílnou odpovědnost za závazky, které vzniknou z jednání správce domu. To znamená, že věřitel může požadovat splnění celého závazku po kterémkoli z vlastníků.
- Pokud správce jedná v záležitosti, která by normálně vyžadovala rozhodnutí shromáždění vlastníků (např. větší opravy, změny ve správě), musí mít k takovému jednání předchozí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek.
- Bez potřebného souhlasu shromáždění nejsou vlastníci jednotek z takového právního jednání správce oprávněni ani zavázáni.
Na co si dát pozor
- Vlastníci jednotek by měli dbát na to, aby správce nepřekračoval své pravomoci, zejména v záležitostech, které vyžadují souhlas shromáždění.
- Správce by měl vždy ověřit, zda má potřebný souhlas shromáždění pro právní jednání, která spadají do jeho působnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.