§ 1201 Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Ke změně stanov před vznikem společenství vlastníků se…

§ 1201 Ke změně stanov před vznikem společenství vlastníků se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet.“. 38. § 1202 a 1203 se zrušují. 39. V § 1206 se doplňuje odstavec 3, který zní: „(3) Působnost shromáždění vykonává ve společenství vlastníků s jediným vlastníkem tento vlastník.“. 40. V § 1207 se doplňuje odstavec 3, který zní: „(3) Pokud o to před rozesláním pozvánky na shromáždění požádají vlastníci jednotek podle odstavce 1, zařadí statutární orgán na pořad shromáždění jimi určenou záležitost za předpokladu, že k takové záležitosti je navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno.“. 41. V § 1208 se písmeno b) zrušuje. Dosavadní písmena c) až i) se označují jako písmena b) až h). 42. V § 1208 písm. c) se za slovo „schválení“ vkládá slovo „rozpočtu,“, za slova „správě domu“ se vkládají slova „a pozemku“ a za slova „správu domu“ se vkládají slova „a pozemku“. 43. V § 1208 písm. d) se slova „výše záloh na jejich úhradu, jakož i“ zrušují. 44. V § 1208 písm. e) se body 2 až 6 zrušují. Dosavadní bod 7 se označuje jako bod 2. 45. V § 1208 písm. e) bodě 2 se slova „stavební úpravě společné části“ nahrazují slovy „údržbě společné části anebo stavební úpravě společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení“. 46. V § 1208 písm. g) se slova „i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti“ nahrazují slovy „a rozhodnutí o její změně“. 47. V § 1208 písm. h) se za slovo „určených“ vkládá slovo „zákonem,“. 48. V § 1209 odst. 1 větě první se slova „nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti“ nahrazují slovy „navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku“. 49. V § 1209 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní: „(2) Soud uspořádá právní poměry vlastníků jednotek podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má rozhodnutí uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.“. Dosavadní odstavec 2 se označuje jako odstavec 3. 50. Nadpis nad označením § 1210 se zrušuje. 51. § 1210 včetně nadpisu zní: