§ 10 zákon o vojenských újezdech – Jak se vypočítává a vyplácí náhrada za nemovitosti
Zákon o vojenských újezdech · 169/1949 Sb. · Správní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 10 zákona 169/1949 upravuje, jak se vypočítává a vyplácí náhrada za nemovitosti, které byly zestátněny pro účely vojenského újezdu, a to s ohledem na jejich hodnotu a případné další škody. Výpočet náhrady: Základem pro určení náhrady je obecná cena nemovitosti v den zestátnění, nebo v den, kdy ji stát začal užívat, pokud to bylo dříve. (§ 10 zákona č. 169/1949 Sb., zákon o vojenských újezdech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Nejde-li o nemovitosti svazků lidové správy (§ 13, odst. 1), přísluší za zestátněnou nemovitost náhrada ve výši její obecné ceny podle jejího stavu v den zestátnění, a bylo-li nemovitosti užíváno již před tímto dnem (§ 16), podle jejího stavu v den počátku užívání.
(2) Při určování náhrady se přihlíží též ke škodě, kterou zestátněním utrpí poživatelé, uživatelé, nájemci nebo pachtýři zestátněné nemovitosti a kterou je bývalý vlastník povinen nahradit.
(3) Byla-li zestátněna jen část nemovitosti, přihlédne se při určování náhrady také k tomu, oč se zmenšila hodnota zbylé části nemovitosti po zestátnění.
(4) Při určování náhrady nelze přihlížet ke zvláštním poměrům ani ke zvláštní oblibě ani k hodnotě, které tato nemovitost nabude zřízením újezdu; zejména nelze přihlížet k poměrům, jež byly způsobeny v úmyslu, aby se jich použilo jako důvodu k žádosti za zvýšení náhrady.
(5) U nemovitostí přidělených (odevzdaných) podle předpisů o rozdělení konfiskovaného majetku nebo přidělených (odevzdaných) z majetku získaného pro účely pozemkových reforem nastupuje na místo obecné ceny jako základ pro určení náhrady cena přídělová (přejímací), je-li nižší než cena obecná. U majetku, který by jinak byl převzat státem podle předpisů o uspořádání soukromého vlastnictví k půdě, vezme se za základ pro určení náhrady ona náhrada, která by příslušela vlastníku podle těchto předpisů (cena přejímací nebo výkupní).
(6) Náhrada se poskytuje zpravidla v hotovosti, avšak lze ji na žádost strany přiznati též v jiné přiměřené nemovitosti (právu).
(7) Náhrada v jiné přiměřené nemovitosti (právu) se poskytuje především z majetku konfiskovaného nebo získaného pro účely pozemkových reforem; přitom se na osoby, jimž se náhrada takto poskytuje, hledí jako na jiné přednostní uchazeče.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Výpočet náhrady: Základem pro určení náhrady je obecná cena nemovitosti v den zestátnění, nebo v den, kdy ji stát začal užívat, pokud to bylo dříve.
- Zohlednění škod: Při výpočtu náhrady se přihlíží i ke škodám, které zestátněním vzniknou osobám, jež nemovitost užívaly (např. nájemci), a které má bývalý vlastník povinnost nahradit.
- Částečné zestátnění: Pokud je zestátněna jen část nemovitosti, zohlední se i snížení hodnoty zbylé části.
- Forma náhrady: Náhrada se obvykle vyplácí v penězích, ale na žádost může být poskytnuta i v jiné vhodné nemovitosti, přednostně z majetku získaného konfiskací nebo pozemkovými reformami.
Na co si dát pozor
- Co se nezohledňuje: Při určování náhrady se nesmí přihlížet k zvláštním osobním poměrům, zvláštní oblibě nemovitosti ani k hodnotě, kterou nemovitost získá zřízením újezdu. Také se nepřihlíží k poměrům vytvořeným s cílem zvýšit náhradu.
- Specifické případy: U nemovitostí přidělených v rámci pozemkových reforem nebo konfiskací se jako základ pro náhradu použije přídělová (přejímací) cena, pokud je nižší než obecná cena.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 10
Jak soudy aplikují § 10
Dospěl k závěru, že v dané věci nedošlo k porušení ustanovení § 10 odst. 1 a odst. 5 zákona č. 169/1949 Sb. a původní vlastníci nebyli poškozeni, pokud za zestátněné nemovitosti obdrželi 215.000,- Kč, tj. částku vyšší, než činila tržní cena předmětných nemovitostí.
Shodně se soudem prvního stupně dále dovodil, že nedošlo ani k porušení ustanovení § 10 odst. 1 a odst. 5 zákona č. 169/1949 Sb., neboť původním vlastníkům byla za zestátněné nemovitosti vyplacena adekvátní peněžitá náhrada.
… se nacházejí ve Vojenském ú. B., pro jehož vznik byl jako rozhodný určen den 1. 1. 1951, a na stát přešly zestátněním podle zákona č. 169/1949 Sb. (dále jen „z.č. 169/1949 Sb.“). Dne 23. 5. 1952 byla mezi manžely Č. a přesídlovací komisí okresu H. uzavřena dohoda o stanovení náhrady za zestátněné nemovitosti podle § 10 z.č. 169/1949 Sb. ve výši 145.000,- Kčs, přičemž základem pro stanovení této částky bylo ocenění nemovitostí architektem L. na částku 139.370,- Kčs.