§ 3 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o technických požadavcích na výstavbu skupinových rodinných domků do osobního vlastnictví – Skupinové řadové domky

§ 3 Skupinové řadové domky (1) Skupinu vytvářejí nejméně čtyři řadové domky. Jestliže zvláštní územně technické podmínky území nebo jeho části, v němž se umísťují skupinové řadové domky, neumožňují výstavbu požadované nejmenší velikostní skupiny, je možné umístit ve skupině alespoň dva domky se čtyřmi byty, pokud takové řešení je zahrnuto v seznamu pozemků pro výstavbu rodinných domků nebo je schválí stavební úřad v územním řízení. (2) Nejvyšší výměra pozemku určeného pro řadový skupinový domek je 300 m2 u domku s jedním bytem a 400 m2 u domku se dvěma byty. (3) Pokud při stanovení výměr pozemků podle odstavce 2 zbudou části pozemků, které nelze využít pro účely další stavby nebo jinak hospodárně využít, mohou se zbývající plochy sloučit s přilehlými pozemky určenými pro výstavbu řadových domků za podmínky, že pozemek zvětšením nepřesáhne 400 m2 u domku s jedním bytem a 500 m2 u domku se dvěma byty, a že takové řešení schválí stavební úřad v územním řízení. (4) Domek musí mít nejméně dvě nadzemní obytná podlaží nebo při využití šikmých střech nejméně jedno nadzemní obytné podlaží a obytné podkroví. (5) Jednotlivé řadové domky ve skupině musí na sebe navazovat alespoň třetinou šířky štítové zdi. Řadové domky s jedním nadzemním obytným podlažím a s obytným podkrovím musí na sebe navazovat nejméně polovinou šířky štítové zdi. (6) Skupinové řadové domky musí mít zajištěn přístup z veřejné pozemní komunikace.2) Pokud to podmínky území umožňují, musí se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace; nepřipouští se zřizování komunikace k zadním částem pozemků. (7) Šířka řadového skupinového domku přilehlá ke komunikaci nesmí přesáhnout 9 m (měřeno v délce přilehlé komunikace). Vyžadují-li to zvláštní územně technické podmínky, může stavební úřad povolit větší šířku. (8) Umístění skupinových řadových domků, jejich napojení na rozvodné sítě a kanalizaci a řešení bytů musí odpovídat obecným technickým požadavkům na výstavbu.2) (9) Doplňuje-li výstavba jednotlivých řadových domků existující řadovou zástavbu, považuje se taková dostavba za skupinovou řadovou zástavbu a řídí se odpovídajícími požadavky této vyhlášky. Odchylná řešení dostavby, vyplývající z územně technických podmínek, schválí stavební úřad v územním řízení. (10) Hustota zástavby skupinových řadových domků musí dosáhnout alespoň 110 obyv./ha (při 4 obyvatelích na jeden domek a při započtení plochy komunikací).