§ 4 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o technických požadavcích na výstavbu skupinových rodinných domků do osobního vlastnictví – Skupinové terasové domky
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o technických požadavcích na výstavbu skupinových rodinných domků do osobního vlastnictví · 17/1982 Sb. · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 17/1982 stanovuje technické požadavky na výstavbu skupinových terasových domků, definuje jejich minimální počet ve skupině a maximální plochu terasy. Skupinu terasových domků tvoří nejméně čtyři domky, uspořádané minimálně do dvou nadzemních podlaží ve směru svahu. (§ 4 zákona č. 17/1982 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o technických požadavcích na výstavbu skupinových rodinných domků do osobního vlastnictví, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Skupinové terasové domky
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 17/1982 Sb.
(1) Skupinu vytvářejí nejméně čtyři terasové domky, seřazené nejméně do dvou nadzemních podlaží ve směru svahu.
(2) Plocha terasy může dosáhnout nejvýše 150 m2, nesmí však přesáhnout zastavěnou plochu níže umístěného bytu nebo vlastního bytu.
(3) Skupinové terasové domky musí mít zajištěn přístup z veřejné pozemní komunikace.2) Pokud to podmínky území umožňují, musí se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace.
(4) Pro umístění skupinových terasových domků, jejich napojení na rozvodné sítě a kanalizaci a pro řešení bytů platí ustanovení § 3 odst. 8.
(5) Hustota zástavby skupinových terasových domků musí dosáhnout alespoň 120 obyv./ha (při 4 obyvatelích na jeden domek a započtení plochy komunikací).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Skupinu terasových domků tvoří nejméně čtyři domky, uspořádané minimálně do dvou nadzemních podlaží ve směru svahu.
- Plocha terasy u těchto domků nesmí být větší než 150 m2 a zároveň nesmí přesáhnout zastavěnou plochu bytu, který je pod ní, nebo plochu vlastního bytu.
- Tyto domky musí mít zajištěný přístup z veřejné pozemní komunikace.
- Hustota zástavby musí být alespoň 120 obyvatel na hektar, počítáno se 4 obyvateli na domek a započtením plochy komunikací.
Příklad
Developer plánuje výstavbu terasových domků. Musí navrhnout minimálně čtyři domky, které budou postaveny ve svahu a budou mít alespoň dvě nadzemní podlaží. Každá terasa nesmí být větší než 150 m2 a zároveň nesmí přesahovat půdorys bytu pod ní.
Na co si dát pozor
- Pro umístění domků, napojení na sítě a řešení bytů platí ustanovení § 3 odst. 8 (které není v dodaném textu).
- Pokud to podmínky území umožňují, měla by se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.