§ 23b vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ceny staveb
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 23b stanovuje, jak se určují ceny staveb určených k likvidaci kvůli investiční výstavbě a ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu, pokud je nabyvatelem subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt, a to na základě nákladů na pořízení srovnatelných nemovitostí a s odečtením opotřebení u staveb. (§ 23b zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
(1) Ceny staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníky, pokud se strany nedohodnou jinak, se rovnají nákladům na pořízení stejných nebo porovnatelných staveb a pozemků v místě stavby a v době jejího převodu. Od cen staveb se odečítá přiměřené opotřebení.
(2) Náhrady za dočasné užívání pozemků z důvodů investiční výstavby podle územně plánovací dokumentace musí odpovídat náhradám v místě nemovitosti obvyklým.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je stavba určena k demolici kvůli investiční výstavbě a je převáděna na subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt, její cena se určí podle nákladů na pořízení stejné nebo srovnatelné stavby v daném místě a čase, přičemž se od ní odečte přiměřené opotřebení.
- Ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu (investiční výstavba vedoucí k likvidaci) se stanoví podle nákladů na pořízení srovnatelných pozemků a porostů v daném místě a době převodu.
- Strany se mohou dohodnout na jiné ceně, než je cena stanovená podle nákladů na pořízení.
- Náhrady za dočasné užívání pozemků pro investiční výstavbu se musí řídit obvyklými náhradami v dané lokalitě.
Na co si dát pozor
- U staveb se vždy zohledňuje jejich opotřebení, které snižuje jejich cenu.
- Dohoda stran má přednost před obecným pravidlem stanovení ceny podle nákladů na pořízení.
- Ustanovení se týká pouze převodů na subjekty se zahraniční účastí nebo jiné než československé subjekty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.