§ 23e vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Pozemky a trvalé porosty
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 23e stanovuje, že ceny pozemků a trvalých porostů nejsou regulovány a při určení jejich vyvolávací ceny se přihlíží k různým faktorům, které ovlivňují jejich hodnotu. Cena pozemku nebo trvalého porostu není pevně stanovena státem, ale je určena trhem. (§ 23e zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pozemky a trvalé porosty
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
(1) Cena pozemků se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny pozemku se přihlíží zejména k velikosti a významu obce, druhu stavebního pozemku, obchodní a průmyslové poloze, přístupnosti a infrastruktuře, případně dalším zvláštním podmínkám, které mohou mít vliv na výši ceny.
(2) Vyvolávací cena trvalých porostů se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny trvalého porostu se přihlíží zejména ke kvalitě, druhu a prostředí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena pozemku nebo trvalého porostu není pevně stanovena státem, ale je určena trhem.
- Při stanovení vyvolávací ceny pozemku se zohledňuje například jeho umístění (velikost a význam obce), typ (druh stavebního pozemku), ekonomická atraktivita (obchodní a průmyslová poloha), dostupnost (přístupnost a infrastruktura) a další specifické podmínky.
- U trvalých porostů se při určování vyvolávací ceny bere v úvahu jejich kvalita, druh a prostředí, ve kterém se nacházejí.
Na co si dát pozor
- Vyhláška neuvádí konkrétní vzorec ani metodu pro výpočet vyvolávací ceny, pouze vyjmenovává faktory, ke kterým se má přihlížet.
- Termín "vyvolávací cena" naznačuje, že se jedná o počáteční cenu pro dražbu, nikoli o konečnou prodejní cenu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 23e Pozemky a trvalé porosty (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 26 Pozemky a trvalé porosty (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 2 (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 3 Předmět evidence (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)