§ 26 Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Pozemky a trvalé porosty
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · § 26 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 26 vyhlášky 393/1991 stanoví, že cena pozemků a trvalých porostů není regulována a při stanovení jejich vyvolávací ceny pro dražbu se přihlíží k různým faktorům ovlivňujícím jejich hodnotu.
§ 26 Pozemky a trvalé porosty
(1) Cena pozemků se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny pozemku se přihlíží zejména k velikosti a významu obce, druhu stavebního pozemku, obchodní a průmyslové poloze, přístupnosti a infrastruktuře, případně dalším zvláštním podmínkám, které mohou mít vliv na výši ceny.
(2) Vyvolávací cena trvalých porostů se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny trvalého porostu se přihlíží zejména ke kvalitě, druhu a prostředí.
Paragraf 26 vyhlášky 393/1991 stanoví, že cena pozemků a trvalých porostů není regulována a při stanovení jejich vyvolávací ceny pro dražbu se přihlíží k různým faktorům ovlivňujícím jejich hodnotu.
Co to znamená v praxi
Cena pozemků a trvalých porostů není pevně stanovena státem, ale určuje se volně na trhu.
Při prodeji pozemku v dražbě se jeho vyvolávací cena stanovuje s ohledem na jeho umístění (velikost a význam obce), typ (druh stavebního pozemku), komerční atraktivitu (obchodní a průmyslová poloha), dostupnost a existující infrastrukturu.
U trvalých porostů se vyvolávací cena v dražbě odvíjí od jejich kvality, druhu a prostředí, ve kterém se nacházejí.
Na co si dát pozor
Vyhláška pouze uvádí faktory, které se mají zohlednit, ale nestanovuje konkrétní metodiku pro jejich ocenění.
Uvedené faktory jsou pouze příkladné ("zejména k"), což znamená, že mohou existovat i další podmínky ovlivňující cenu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.