§ 26 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Pozemky a trvalé porosty
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 26 vyhlášky 393/1991 stanoví, že cena pozemků a trvalých porostů není regulována a při stanovení jejich vyvolávací ceny pro dražbu se přihlíží k různým faktorům ovlivňujícím jejich hodnotu. Cena pozemků a trvalých porostů není pevně stanovena státem, ale určuje se volně na trhu. (§ 26 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pozemky a trvalé porosty
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Cena pozemků se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny pozemku se přihlíží zejména k velikosti a významu obce, druhu stavebního pozemku, obchodní a průmyslové poloze, přístupnosti a infrastruktuře, případně dalším zvláštním podmínkám, které mohou mít vliv na výši ceny.
(2) Vyvolávací cena trvalých porostů se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny trvalého porostu se přihlíží zejména ke kvalitě, druhu a prostředí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena pozemků a trvalých porostů není pevně stanovena státem, ale určuje se volně na trhu.
- Při prodeji pozemku v dražbě se jeho vyvolávací cena stanovuje s ohledem na jeho umístění (velikost a význam obce), typ (druh stavebního pozemku), komerční atraktivitu (obchodní a průmyslová poloha), dostupnost a existující infrastrukturu.
- U trvalých porostů se vyvolávací cena v dražbě odvíjí od jejich kvality, druhu a prostředí, ve kterém se nacházejí.
Na co si dát pozor
- Vyhláška pouze uvádí faktory, které se mají zohlednit, ale nestanovuje konkrétní metodiku pro jejich ocenění.
- Uvedené faktory jsou pouze příkladné ("zejména k"), což znamená, že mohou existovat i další podmínky ovlivňující cenu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 23e Pozemky a trvalé porosty (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 23e Pozemky a trvalé porosty (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 2 (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 3 Předmět evidence (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)