§ 28b Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění zákona č. 42/1992 Sb., zákona č. 93/1992 Sb. a zákona České národní rady č. 39/1993 Sb. – Pokud došlo k přechodu vlastnictví k nemovitostem podle…
Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění zákona č. 42/1992 Sb., zákona č. 93/1992 Sb. a zákona České národní rady č. 39/1993 Sb. · 183/1993 Sb. · § 28b · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 28b zákona 183/1993 Sb. řeší, kdo je vlastníkem nemovitostí v případech, kdy došlo k převodu vlastnictví podle starých zákonů, ale změna nebyla řádně zapsána, nebo kdy nebyl udělen souhlas ministerstva zemědělství.
§ 28b
(1) Pokud došlo k přechodu vlastnictví k nemovitostem podle zákonů o zemědělském družstevnictví a prováděcích předpisů nebo podle vládního nařízení č. 15/1959 Sb. a tato změna nebyla zaevidována v pozemkových knihách nebo na Listu vlastnictví u příslušného střediska geodézie, je vlastníkem těchto nemovitostí osoba, která byla k 24. červnu 1991 zapsána jako vlastník v katastru nemovitostí.
(2) Pokud nedošlo k přechodu vlastnictví na kupujícího proto, že nebyl udělen souhlas nebo dodatečný souhlas ministerstvem zemědělství podle § 13 zákona č. 46/1948 Sb., považuje se za původního vlastníka kupující, pokud prokáže, že k uzavření kupní smlouvy došlo a že na jejím základě byla uhrazena kupní cena, a pokud nemovitosti nepřešly již na základě tohoto zákona na jiné oprávněné osoby.“.
53. V § 32 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňují se nové odstavce 2 a 3, které znějí:
„(2) Za okamžik přechodu na stát nebo jinou právnickou osobu postupem podle zákona č. 142/1947 Sb. se považuje den faktického převzetí nemovitostí státem nebo jinou právnickou osobou.
(3) K přechodu vlastnického práva na přídělce podle zákonů o pozemkových reformách došlo u přídělů podle zákona č. 142/1947 Sb. vkladem vlastnického práva do pozemkové knihy a u přídělů podle zákona č. 46/1948 Sb. převzetím držby přídělcem na základě právoplatné přídělové listiny. Přidělené nemovitosti nelze vydat původnímu vlastníkovi, jemuž byly zabrány podle zákonů o pozemkových reformách, nebo osobám oprávněným na jeho místě pouze v případě, že přídělce - fyzická osoba nebo jeho právní nástupci takto nabyté vlastnické právo nepochybně doloží.“.
54. Za zrušený § 33 se vkládají nové § 33a až 33c, které znějí:
Paragraf 28b zákona 183/1993 Sb. řeší, kdo je vlastníkem nemovitostí v případech, kdy došlo k převodu vlastnictví podle starých zákonů, ale změna nebyla řádně zapsána, nebo kdy nebyl udělen souhlas ministerstva zemědělství.
Co to znamená v praxi
Pokud nebyla změna vlastnictví zapsána v pozemkových knihách nebo na Listu vlastnictví, vlastníkem je osoba zapsaná v katastru nemovitostí k 24. červnu 1991.
Pokud k převodu vlastnictví nedošlo kvůli chybějícímu souhlasu ministerstva zemědělství, je původním vlastníkem kupující.
Kupující musí prokázat, že kupní smlouva byla uzavřena a kupní cena uhrazena.
Toto platí, pokud nemovitosti již nepřešly na jiné oprávněné osoby podle tohoto zákona.
Příklad
Pan Novák koupil v roce 1960 pole od pana Dvořáka. Kupní smlouva byla uzavřena a zaplacena, ale kvůli administrativní chybě nebyla změna vlastnictví nikdy zapsána do pozemkové knihy. K 24. červnu 1991 byl v katastru nemovitostí stále zapsán pan Dvořák. Podle tohoto paragrafu je vlastníkem pole pan Dvořák.
Na co si dát pozor
Ustanovení o kupujícím jako původním vlastníkovi neplatí, pokud nemovitosti již přešly na jiné oprávněné osoby podle tohoto zákona.