§ 35b stavební zákon – Obsahové náležitosti a struktura územního rozvojového plánu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 35b zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, jaké části a jaký obsah musí mít územní rozvojový plán a jeho odůvodnění. Územní rozvojový plán se skládá z textové a grafické části, které definují například plochy a koridory mezinárodního nebo republikového významu. (§ 35b zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obsahové náležitosti a struktura územního rozvojového plánu
- Týká se: ministerstvo
- Odkazuje na: § 35d
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní rozvojový plán obsahuje textovou a grafickou část.
(2) Textová část územního rozvojového plánu obsahuje zejména
a) vymezení ploch a koridorů mezinárodního a republikového významu nebo ploch a koridorů, které svým významem přesahují území jednoho kraje, stanovené politikou územního rozvoje a stanovení účelu jejich vymezení, popřípadě podmínky pro rozhodování v území,
b) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
c) je-li to účelné, stanovení pořadí provádění změn v území a
d) stanovení kompenzačních opatření podle § 35d odst. 6.
(3) Grafická část obsahuje
a) výkres ploch a koridorů,
b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a
c) je-li to účelné, výkres pořadí provádění změn v území.
(4) Výkresy grafické části se zpracovávají a vydávají v měřítku 1 : 100 000 a obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. V případě potřeby lze výkres ploch a koridorů dále členit na samostatné výkresy.
(5) Odůvodnění územního rozvojového plánu obsahuje textovou a grafickou část.
(6) Textová část odůvodnění územního rozvojového plánu obsahuje zejména
a) stručný popis postupu pořízení územního rozvojového plánu,
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, s politikou územního rozvoje a s požadavky tohoto zákona,
c) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky ministerstev, jiných ústředních správních úřadů a krajů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů,
d) vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi,
e) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí,
f) stanovisko Ministerstva životního prostředí k vyhodnocení vlivů na životní prostředí11) se sdělením, jak bylo zohledněno,
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,
h) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty,
i) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu pro navrhované plochy a koridory a
j) vyhodnocení připomínek.
(7) Grafická část odůvodnění územního rozvojového plánu obsahuje zejména
a) koordinační výkres v měřítku 1 : 100 000 a
b) je-li to účelné, schéma širších vztahů dokumentující vazby na území sousedních států.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní rozvojový plán se skládá z textové a grafické části, které definují například plochy a koridory mezinárodního nebo republikového významu.
- Součástí plánu je i vymezení staveb a opatření, pro které je možné vyvlastnit pozemky nebo stavby (např. veřejně prospěšné stavby).
- Odůvodnění plánu musí podrobně vysvětlit, jak byl plán pořízen, jak je v souladu s platnými předpisy a jak byly zohledněny vlivy na udržitelný rozvoj.
- Grafická část odůvodnění obsahuje koordinační výkres a případně schémata širších vztahů.
Na co si dát pozor
- Výkresy grafické části územního rozvojového plánu se zpracovávají v měřítku 1:100 000.
- Odůvodnění územního rozvojového plánu musí obsahovat kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.