§ 5 Zákon Slovenskej národnej rady o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami – Zabezpečenie bytovej náhrady a prístrešia
Zákon Slovenskej národnej rady o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami · 189/1992 Sb. · § 5 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Tento paragraf stanovuje, kdo je povinen zajistit bytovou náhradu nebo přístřeší při vyklizení bytu a za jakých podmínek tuto povinnost přebírá obec.
§ 5 Zabezpečenie bytovej náhrady a prístrešia
(1) Bytovú náhradu alebo prístrešie7) zabezpečí ten, v prospech koho sa byt vypratáva.
(2) Obec zabezpečí bytovú náhradu vtedy, ak nájomný pomer skončil výpoveďou prenajímateľa z dôvodov, že
a) prenajímateľ potrebuje byt v dome vo vlastníctve fyzickej osoby pre seba, manžela, svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov a doterajšiemu nájomcovi bol byt pridelený orgánom štátnej správy alebo obcou,
b) verejný záujem vyžaduje s bytom alebo s domom naložiť tak, že byt nie je možné užívať alebo byt alebo dom vo vlastníctve obce vyžaduje opravy, pri ktorých vykonávaní nemožno byt alebo dom dlhší čas užívať,
c) nájomca alebo tí, ktorí s ním bývajú, hrubo porušujú dobré mravy v dome,
d) nájomca hrubo porušuje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu.
(3) Bytovú náhradu podľa odseku 2 môže zabezpečiť aj prenajímateľ.
(4) Zabezpečením bytovej náhrady je pre účely tohto zákona predloženie písomného vyhlásenia osoby, ktorá poskytne náhradný byt alebo náhradné ubytovanie, o tom, že uzavrie zmluvu o nájme alebo podnájme bytu s osobou, ktorá má vypratať byt.
Tento paragraf stanovuje, kdo je povinen zajistit bytovou náhradu nebo přístřeší při vyklizení bytu a za jakých podmínek tuto povinnost přebírá obec.
Co to znamená v praxi
Bytovou náhradu nebo přístřeší musí zajistit ten, v jehož prospěch se byt vyklízí.
Obec zajistí bytovou náhradu v případech, kdy nájem skončil výpovědí pronajímatele z taxativně vyjmenovaných důvodů (např. pronajímatel potřebuje byt pro sebe nebo své blízké, veřejný zájem vyžaduje naložit s bytem tak, že jej nelze užívat, nebo nájemce hrubě porušuje dobré mravy či povinnosti z nájmu).
I v případech, kdy má bytovou náhradu zajistit obec, může ji zajistit i pronajímatel.
Zajištění bytové náhrady se pro účely tohoto zákona považuje za předložení písemného prohlášení osoby, která poskytne náhradní byt nebo ubytování, o tom, že uzavře smlouvu o nájmu nebo podnájmu s osobou, která má vyklidit byt.
Na co si dát pozor
Povinnost zajistit bytovou náhradu nebo přístřeší primárně leží na tom, kdo má z vyklizení bytu prospěch.
Obec přebírá tuto povinnost pouze za přesně vymezených podmínek, které se týkají důvodů výpovědi nájmu.
Samotné "zajištění" bytové náhrady je definováno jako písemné prohlášení o budoucím uzavření smlouvy, nikoli jako faktické poskytnutí bytu.
🔔 Hlídat změny § 5 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.