§ 4 zákon SNR o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami – Bytová náhrada pri nájme bytu na dobu určitú
Zákon Slovenskej národnej rady o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami · 189/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Tento paragraf stanoví, že nájemce bytu s nájemní smlouvou na dobu určitou nemá po jejím skončení právo na náhradní bydlení, s výjimkou dvou specifických situací. Pokud máte nájemní smlouvu na dobu určitou, po jejím uplynutí nemáte automaticky nárok na to, aby vám pronajímatel zajistil jiné bydlení. (§ 4 zákona č. 189/1992 Sb., zákon SNR o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Bytová náhrada pri nájme bytu na dobu určitú
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 189/1992 Sb.
Pri zániku nájmu dohodnutého na dobu určitú nájomca nemá právo na bytovú náhradu,6) okrem prípadu, ak nájom bytu skončil pred uplynutím dohodnutej doby z dôvodu, že byt bez zavinenia nájomcu nie je možné ďalej užívať alebo ak ide o služobný byt alebo o byt osobitného určenia a nájomca pred jeho užívaním ukončil užívanie iného bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud máte nájemní smlouvu na dobu určitou, po jejím uplynutí nemáte automaticky nárok na to, aby vám pronajímatel zajistil jiné bydlení.
- Výjimkou je situace, kdy nájem skončí dříve, než bylo dohodnuto, protože byt nelze užívat bez vaší viny (např. kvůli živelné pohromě).
- Další výjimka platí pro služební byty nebo byty zvláštního určení, pokud jste před nastěhováním do takového bytu ukončili užívání jiného bytu.
Na co si dát pozor
- Při uzavírání nájemní smlouvy na dobu určitou si uvědomte, že po jejím skončení se musíte postarat o nové bydlení sami, pokud nenastane jedna z uvedených výjimek.
- Pokud bydlíte ve služebním bytě nebo bytě zvláštního určení a předtím jste užívali jiný byt, máte právo na bytovou náhradu, pokud nájem skončí předčasně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem