§ 35 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Záznam práv k nemovitostem
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. · 190/1996 Sb. · § 35 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 35 vyhlášky 190/1996 popisuje, jak katastrální úřad zpracovává návrhy na vklad práv k nemovitostem, včetně vedení protokolu, zakládání spisů, vyznačování plomby a potvrzování povolení vkladu.
§ 35 Záznam práv k nemovitostem
(1) Katastrální úřad vede protokol o vkladech (rejstřík), ve kterém denně průběžně zaznamenává došlé návrhy na vklad právních vztahů a výsledek řízení o vkladu. Pro každý návrh založí spis označený průběžným číslem protokolu o vkladech, v kterém zaznamená průběh řízení o vkladu a rozhodnutí o povolení nebo zamítnutí vkladu. V souboru popisných informací vyznačí plombu vyjadřující, že právní vztahy jsou dotčeny změnou.23)
(2) Katastrální úřad v případě povolení vkladu vyznačí na prvopisech smlouvy doložku:60)
„Katastrální úřad v................
Vklad práva povolen rozhodnutím č. j. .......
Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne ....
Právní účinky vkladu vznikly dnem ........“.
K doložce se připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem, datum a podpis odpovědného pracovníka. Smlouva opatřená doložkou se doručí všem účastníkům řízení.61)
(3) Katastrální úřad po vložení údajů do katastru odstraní plombu vyznačenou podle odstavce 1. Smlouvu a spis uloží do sbírky listin.
Paragraf 35 vyhlášky 190/1996 popisuje, jak katastrální úřad zpracovává návrhy na vklad práv k nemovitostem, včetně vedení protokolu, zakládání spisů, vyznačování plomby a potvrzování povolení vkladu.
Co to znamená v praxi
Katastrální úřad eviduje každý návrh na vklad: Jakmile podáte návrh na vklad (např. kupní smlouvu), katastrální úřad jej zaznamená do protokolu a založí pro něj spis.
Nemovitost je "plombována": Na katastru se u dotčené nemovitosti objeví tzv. plomba, která signalizuje, že probíhá řízení o změně právních vztahů k ní. To znamená, že s nemovitostí se v danou chvíli něco děje a další změny by mohly být komplikované nebo pozastavené.
Potvrzení o vkladu: Pokud je vklad povolen, katastrální úřad na originál smlouvy připojí doložku s razítkem a podpisem, která potvrzuje povolení a datum vzniku právních účinků vkladu. Tuto smlouvu pak obdrží všichni účastníci řízení.
Ukončení řízení: Po zapsání údajů do katastru je plomba odstraněna a smlouva se spisem je uložena do sbírky listin.
Na co si dát pozor
Plomba jako varování: Plomba na katastru je důležitým signálem pro každého, kdo by chtěl s nemovitostí nakládat, že probíhá řízení o změně vlastnictví nebo jiných práv.
Datum vzniku právních účinků: Doložka na smlouvě jasně uvádí datum, kdy právní účinky vkladu vznikly, což je klíčové pro určení okamžiku nabytí práv k nemovitosti.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.