§ 37 vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Katastrální úřad zkoumá
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. · 190/1996 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 37 vyhlášky 190/1996 Sb. stanovuje, jak katastrální úřad kontroluje listiny pro zápis práv k nemovitostem a jak postupuje při zjištění nedostatků, duplicitních zápisů nebo při oznamování provedených zápisů dotčeným osobám. Katastrální úřad před zápisem práv k nemovitostem kontroluje, zda jsou listiny čitelné, pravomocné, zda nemovitosti jsou správně označeny a zda neobsahují zjevné chyby. (§ 37 zákona č. 190/1996 Sb., vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 36
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 190/1996 Sb.
(1) Katastrální úřad zkoumá, zda rozhodnutí a listiny uvedené v § 36 jsou čitelné, pravomocné, zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle údajů katastru, popř. zda neobsahují chyby v psaní a počítání nebo jiné zřejmé nesprávnosti.
(2) Zjistí-li katastrální úřad, že rozhodnutí a jiná listina má některý z uvedených nedostatků nebo chybí geometrický plán,69) vrátí ji vyhotoviteli s uvedením zjištěných nedostatků.70)
(3) Je-li katastrálnímu úřadu postupně doručeno více vykonatelných rozhodnutí a jiných listin, jimiž je katastrální úřad vázán, z nichž každá svědčí o vlastnictví jiné osoby k téže nemovitosti, vyjádří katastrální úřad v katastru tuto okolnost duplicitním zápisem vlastnictví. Zároveň o tom vyrozumí osoby, které jsou podle takto rozporných listin označeny za vlastníky nemovitosti. Obdobně postupuje katastrální úřad i při zápisu jiných než vlastnických práv k nemovitostem.
(4) Katastrální úřad vyrozumí dopisem osoby, jejichž právo podle provedeného zápisu vzniklo nebo se rozšířilo, a osoby, jejichž právo podle provedeného zápisu zaniklo nebo se omezilo, o provedeném zápisu na adresu uvedenou v katastru, popřípadě na jinou adresu, na které se dle zjištění katastrálního úřadu zdržuje. Katastrální úřad nevyrozumí dotčené osoby v případě, že záznam byl proveden na základě listiny, u níž podmínkou její účinnosti nebo nabytí právní moci je doručení této listiny účastníkům řízení vyhotovitelem takovéto listiny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad před zápisem práv k nemovitostem kontroluje, zda jsou listiny čitelné, pravomocné, zda nemovitosti jsou správně označeny a zda neobsahují zjevné chyby.
- Pokud listina obsahuje nedostatky (např. nečitelnost, chybné označení nemovitosti, chybějící geometrický plán), katastrální úřad ji vrátí tomu, kdo ji vyhotovil, s uvedením zjištěných chyb.
- V případě, že katastrální úřad obdrží více listin, které si navzájem odporují ohledně vlastnictví téže nemovitosti, provede tzv. duplicitní zápis vlastnictví a vyrozumí o tom všechny dotčené osoby.
- Po provedení zápisu práv do katastru úřad informuje dopisem osoby, jejichž práva se zápisem změnila (vznikla, rozšířila, zanikla nebo omezila), na adresu uvedenou v katastru nebo na jinou známou adresu.
Na co si dát pozor
- Je důležité zajistit, aby veškeré listiny předkládané katastrálnímu úřadu byly bezchybné, čitelné a obsahovaly správné označení nemovitostí, aby nedošlo k jejich vrácení a zdržení zápisu.
- V případě, že jste účastníkem řízení, kde dochází k zápisu práv k nemovitostem, je vhodné si ověřit, zda katastrální úřad obdržel všechny potřebné listiny a zda nedošlo k duplicitnímu zápisu, který by mohl signalizovat spor o vlastnictví.
- Pokud očekáváte zápis práva k nemovitosti, ujistěte se, že katastrální úřad má k dispozici vaši aktuální doručovací adresu pro zaslání vyrozumění o provedeném zápisu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.