§ 4 vyhláška Státní plánovací komise a ministerstva financí o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků – Dlouhodobý investiční úvěr

(1) Na výstavbu družstevních bytových domů poskytuje banka družstvu dlouhodobý investiční úvěr. Nejvyšší částka úvěru se určuje procentním podílem (odst. 2) z celkových nákladů výstavby, zahrnujících rozpočtovou cenu objektu a náklady na projekt, popř. na technický dozor. Pro účely stanovení nejvyšší částky úvěru se od celkových nákladů výstavby odečtou příspěvky poskytnuté družstvu podle § 2, popř. § 3.

(2) Procentní podíl úvěru činí

a) u družstevní bytové výstavby na území měst Prahy, Brna a Bratislavy [pokud nejde o výstavbu svépomocí podle písmene c)] nejvýše 30 % celkových nákladů výstavby;

b) u družstevní bytové výstavby v ostatních případech [pokud nejde o výstavbu svépomocí podle písm. c)] 30 až 50 % celkových nákladů výstavby. Procentní podíl úvěru stanoví v uvedeném rozmezí podle okresů, popř. obcí krajský národní výbor s přihlédnutím k potřebám rozvoje výrobních sil a k plánu bytové výstavby; ve venkovských obcích, ve kterých se provádí družstevní bytová výstavba pro pracovníky výrobních zemědělských a lesních závodů (včetně jednotných zemědělských družstev), stanoví se podíl úvěru nejméně na 45 % celkových nákladů výstavby. Částka poskytnutých úvěrů nesmí však v průměru kraje přesáhnout 45 % celkových nákladů této družstevní bytové výstavby zahajované v kraji v běžném roce;

c) u družstevní bytové výstavby prováděné úplnou svépomocí**) nejvýše 50 % celkových nákladů výstavby.

(3) Úvěr podle odstavce 2 písm. b) a c) se úrokuje sazbou 1 %, úvěr podle odstavce 2 písm. a) sazbou 3 %.

(4) Náklady na výstavbu družstevního bytového domu se z úvěru hradí až po vyčerpání vlastních zdrojů družstva (členských podílů) a příspěvků poskytnutých družstvu podle § 1 až 3.

(5) Úvěr povoluje banka na základě žádosti družstva podle svých úvěrových podmínek, které stanoví také potřebné podklady. Žádost o povolení úvěru předkládá družstvo tak, aby mohla být projednána a úvěr povolen nejpozději 30 dní po přidělení bytového domu družstvu k výstavbě; nejpozději ve stejné lhůtě je družstvo povinno převést členské podíly, popřípadě tu jejich část, která není kryta smluvně zajištěným osobním nebo věcným plněním družstevníků, na svůj účet členských podílů u banky. V písemné dohodě o povolení úvěru se uvedou podrobnější podmínky úvěru, způsobu jeho čerpání a zajištění jeho návratnosti.

(6) Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími úmor a úrok nejdéle po dobu 30 let. První pololetní splátka je splatná do jednoho roku od uvedení bytového domu do užívání, nejdéle však do 2 let ode dne, kdy bylo započato s prováděním stavebních prací.