§ 11 Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě – Zásady odhadu.
Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě · 192/1949 Sb. · § 11 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 nařízení č. 192/1949 Sb. stanovuje, jak se oceňuje vykupovaná zemědělská půda, lesy a budovy, a to na základě průměrné obecné ceny za posledních 10 let před výkupem, přičemž ovocné stromy a vinná réva se oceňují zvlášť.
§ 11 Zásady odhadu.
(1) Odhadem se zjišťuje odděleně průměrná obecná cena vykoupené zemědělské půdy a lesa [§ 7, odst. 1, písm. a) a b)], jakož i budov za posledních 10 let před výkupem. Ovocné stromy a porosty vinné révy se oceňují zvlášť; ojediněle nebo ve skupinách divoce rostoucí stromy na zemědělské půdě se oceňují dvěma třetinami ceny surového dřeva podle cenových předpisů v době výkupu.
(2) Půdou zemědělskou se rozumí veškerá vykoupená půda s výjimkou lesa.
Paragraf 11 nařízení č. 192/1949 Sb. stanovuje, jak se oceňuje vykupovaná zemědělská půda, lesy a budovy, a to na základě průměrné obecné ceny za posledních 10 let před výkupem, přičemž ovocné stromy a vinná réva se oceňují zvlášť.
Co to znamená v praxi
Při výkupu se odděleně zjišťuje průměrná cena zemědělské půdy, lesa a budov za období deseti let před samotným výkupem.
Ovocné stromy a porosty vinné révy mají vlastní způsob ocenění, který je odlišný od ocenění půdy nebo budov.
Divoce rostoucí stromy na zemědělské půdě, ať už jednotlivě nebo ve skupinách, se oceňují dvěma třetinami ceny surového dřeva platné v době výkupu.
Za zemědělskou půdu se pro účely tohoto nařízení považuje veškerá vykoupená půda, která není lesem.
Na co si dát pozor
Ocenění se provádí na základě průměrné obecné ceny za posledních 10 let, nikoli aktuální tržní ceny v době výkupu.
Je důležité rozlišovat mezi zemědělskou půdou, lesem, budovami, ovocnými stromy a vinnou révou, protože každá kategorie má specifický způsob ocenění.
U divoce rostoucích stromů se cena odvíjí od ceny surového dřeva v době výkupu, nikoli od jejich historické hodnoty nebo jiných faktorů.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.