§ 12 Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě – Investice (včetně meliorací) a zařízení sloužící k…
Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě · 192/1949 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 nařízení 192/1949 stanovuje, jak se oceňují investice a zařízení, které zvyšují užitek půdy, při jejím výkupu, a to s přihlédnutím k jejich účelnosti a stáří.
§ 12
(1) Investice (včetně meliorací) a zařízení sloužící k pěstování zvláštních plodin (drátěnky ve chmelnicích, zařízení vinic, zařízení pro umělou závlahu a pod.), jejichž užitek v době výkupu trvá nebo se později pravděpodobně dostaví, se ocení nákladem stavebním nebo pořizovacím podle cenové úrovně roku 1939 s přihlédnutím k jejich účelnosti; u investic a zařízení pořízených po 31. prosinci 1939 se tyto ceny zvyšují způsobem, který bude stanoven (§ 19) pro ocenění budov vystavěných po tomto dni. Od cen takto zjištěných se odečte příslušný úmor podle počtu let. Investice, meliorace a jiná zařízení se oceňují pouze tehdy, jestliže vlastník (pachtýř) vykoupené půdy je v řízení uplatnil a prokázal.
(2) Běžné udržovací náklady se nepovažují za investice.
Paragraf 12 nařízení 192/1949 stanovuje, jak se oceňují investice a zařízení, které zvyšují užitek půdy, při jejím výkupu, a to s přihlédnutím k jejich účelnosti a stáří.
Co to znamená v praxi
Ocenění investic a zařízení: Investice (např. meliorace) a speciální zařízení (např. drátěnky ve chmelnicích, zařízení vinic, umělá závlaha) se oceňují podle stavebních nebo pořizovacích nákladů z roku 1939.
Zohlednění inflace a stáří: U investic pořízených po 31. prosinci 1939 se ceny z roku 1939 zvyšují podle budoucích předpisů pro ocenění budov. Od takto zjištěné ceny se odečítá úmor podle počtu let, což zohledňuje opotřebení.
Nutnost uplatnění a prokázání: Vlastník nebo pachtýř vykoupené půdy musí tyto investice a zařízení v řízení uplatnit a prokázat, jinak nebudou oceněny.
Rozlišení od běžných nákladů: Běžné udržovací náklady se nepovažují za investice a nebudou takto oceněny.
Na co si dát pozor
Je klíčové, aby vlastník nebo pachtýř aktivně uplatnil a prokázal veškeré relevantní investice a zařízení v řízení o výkupu půdy.
Ocenění se provádí podle cenové úrovně roku 1939, což může být pro vlastníky pořízených investic po tomto datu méně výhodné, ačkoliv se ceny zvyšují.
Pouze investice a zařízení, jejichž užitek trvá nebo se pravděpodobně dostaví, se ocení.
🔔 Hlídat změny § 12 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.