§ 13 nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě – Náklady na novou úrodu se stanoví podle úředních cen
Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě · 192/1949 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 13 nařízení 192/1949 stanovuje, jakým způsobem se oceňují náklady na novou úrodu a samostatná majetková práva spojená s vykoupenou půdou v rámci pozemkové reformy. Ocenění nové úrody: Náklady na úrodu, která ještě nebyla sklizena v době převzetí vykoupeného majetku, se určí podle úředních cen. (§ 13 zákona č. 192/1949 Sb., nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…statcích) se ocení podle průměrného čistého ročního výtěžku za posledních 10 let před výkupem, zkapitalisovaného třemi procenty.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 192/1949 Sb.
(1) Náklady na novou úrodu se stanoví podle úředních cen, a pokud takových cen není, podle obecných cen ke dni převzetí vykoupeného majetku.
(2) Samostatná majetková práva spojená s vlastnictvím k vykoupené půdě (na př. práva rybářská, podíly na společných pastvinách nebo na jiných společných statcích) se ocení podle průměrného čistého ročního výtěžku za posledních 10 let před výkupem, zkapitalisovaného třemi procenty.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Ocenění nové úrody: Náklady na úrodu, která ještě nebyla sklizena v době převzetí vykoupeného majetku, se určí podle úředních cen. Pokud úřední ceny neexistují, použijí se obecné ceny platné v den převzetí.
- Ocenění samostatných majetkových práv: Práva jako rybářská práva nebo podíly na společných pastvinách se ocení na základě průměrného čistého ročního výtěžku za posledních 10 let před výkupem.
- Kapitalizace výtěžku: Tento průměrný roční výtěžek se následně zkapitalizuje (přepočítá na jednorázovou hodnotu) pomocí tříprocentní úrokové míry.
Na co si dát pozor
- Datum převzetí majetku: Pro ocenění nákladů na novou úrodu je klíčové datum převzetí vykoupeného majetku, neboť k tomuto datu se vztahují úřední či obecné ceny.
- Desetileté období pro výtěžek: Při oceňování samostatných majetkových práv je nutné doložit průměrný čistý roční výtěžek za celých 10 let před výkupem.
- Použití tříprocentní kapitalizace: Pro přepočet ročního výtěžku na jednorázovou hodnotu je pevně stanovena tříprocentní kapitalizační sazba.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.