§ 13 Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě – Náklady na novou úrodu se stanoví podle úředních cen

Stručně

Paragraf 13 nařízení 192/1949 stanovuje, jakým způsobem se oceňují náklady na novou úrodu a samostatná majetková práva spojená s vykoupenou půdou v rámci pozemkové reformy.

Co to znamená v praxi

• Ocenění nové úrody: Náklady na úrodu, která ještě nebyla sklizena v době převzetí vykoupeného majetku, se určí podle úředních cen. Pokud úřední ceny neexistují, použijí se obecné ceny platné v den převzetí.
• Ocenění samostatných majetkových práv: Práva jako rybářská práva nebo podíly na společných pastvinách se ocení na základě průměrného čistého ročního výtěžku za posledních 10 let před výkupem.
• Kapitalizace výtěžku: Tento průměrný roční výtěžek se následně zkapitalizuje (přepočítá na jednorázovou hodnotu) pomocí tříprocentní úrokové míry.

Na co si dát pozor

• Datum převzetí majetku: Pro ocenění nákladů na novou úrodu je klíčové datum převzetí vykoupeného majetku, neboť k tomuto datu se vztahují úřední či obecné ceny.
• Desetileté období pro výtěžek: Při oceňování samostatných majetkových práv je nutné doložit průměrný čistý roční výtěžek za celých 10 let před výkupem.
• Použití tříprocentní kapitalizace: Pro přepočet ročního výtěžku na jednorázovou hodnotu je pevně stanovena tříprocentní kapitalizační sazba.