§ 3 Zákon o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pachtýřů zemědělských pozemků – Obnovení pachtu podle § 1 nenastane
Zákon o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pachtýřů zemědělských pozemků · 207/1948 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 207/1948 Sb. stanovuje čtyři výjimky, kdy nedojde k automatickému obnovení pachtu zemědělské nemovitosti, i když pachtýř projevil zájem o jeho prodloužení.
§ 3
Obnovení pachtu podle § 1 nenastane,
a) nepracuje-li pachtýř sám nebo příslušníci jeho rodiny, žijící s ním ve společné domácnosti, na pachtované nemovitosti,
b) hodlá-li propachtovatel převzíti pachtovanou nemovitost do vlastního hospodaření nebo je-li třeba provésti na ní stavbu nebo jiné zařízení, kterým se mění povaha a způsob užívání pozemku. Nepřevezme-li propachtovatel nemovitost nebo nezačne-li prováděti na ní stavbu nebo jiné zařízení do jednoho roku po skončení pachtu, je povinen nabídnouti původnímu pachtýři uzavření nové pachtovní smlouvy za podmínek podle tohoto zákona (§ 4); v takovémto případě se má za to, že s hlediska ustanovení § 1, odst. 4 zákona ze dne 21. března 1948, č. 46 Sb., o nové pozemkové reformě (trvalé úpravě vlastnictví k zemědělské a lesní půdě), k přerušení pachtovního poměru nedošlo,
c) jde-li o nemovitost, která byla propachtována v souvislosti se služebním nebo pracovním poměrem mezi pachtýřem a propachtovatelem,
d) je-li propachtovatelem stát, svazek lidové správy nebo jiný veřejnoprávní subjekt, a prohlásí-li propachtovatel, že potřebuje pachtovanou nemovitost k plnění veřejnoprávních úkolů.
Paragraf 3 zákona č. 207/1948 Sb. stanovuje čtyři výjimky, kdy nedojde k automatickému obnovení pachtu zemědělské nemovitosti, i když pachtýř projevil zájem o jeho prodloužení.
Co to znamená v praxi
Pacht se neobnoví, pokud pachtýř nebo jeho rodina s ním nežijící na pachtované nemovitosti nepracuje.
Pacht se neobnoví, pokud chce propachtovatel převzít nemovitost do vlastního hospodaření nebo na ní provést stavbu či jiné zařízení, které změní její povahu.
Pokud propachtovatel do jednoho roku nemovitost nepřevezme nebo nezačne se stavbou, musí nabídnout původnímu pachtýři novou smlouvu.
Pacht se neobnoví, pokud byla nemovitost propachtována v souvislosti se služebním nebo pracovním poměrem mezi pachtýřem a propachtovatelem.
Pacht se neobnoví, pokud je propachtovatelem stát, svazek lidové správy nebo jiný veřejnoprávní subjekt a prohlásí, že nemovitost potřebuje k plnění veřejnoprávních úkolů.
Příklad
Pan Novák pachtuje pole od pana Dvořáka. Pan Novák oznámí, že chce pacht prodloužit. Pan Dvořák ale prohlásí, že si chce pole vzít do vlastního hospodaření, protože na něm chce postavit novou stodolu. V takovém případě se pacht panu Novákovi neobnoví. Pokud by ale pan Dvořák do jednoho roku stodolu nezačal stavět, musel by panu Novákovi nabídnout novou pachtovní smlouvu.
Na co si dát pozor
Pokud propachtovatel nepřevezme nemovitost nebo nezačne se stavbou do jednoho roku po skončení pachtu, má povinnost nabídnout původnímu pachtýři novou pachtovní smlouvu.
Hlídat změny § 3 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.