§ 2 zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání – Na jaké nájmy a pachty se tento zákon vztahuje,
Zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání · 210/2020 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 zákona 210/2020 určuje, na jaké nájmy a pachty se tento zákon vztahuje, a stanoví, že ujednání nevýhodná pro nájemce jsou neplatná. Zákon se vztahuje na nájmy prostor nebo místností, které slouží alespoň převážně k podnikání, i když to není v nájemní smlouvě přímo uvedeno. (§ 2 zákona č. 210/2020 Sb., zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 210/2020 Sb.
(1) Ustanovení tohoto zákona se použijí na nájem nebo podnájem prostoru nebo místnosti (dále jen „nájem“), je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li prostor nebo místnost alespoň převážně k podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen „prostor sloužící podnikání“).
(2) Ustanovení tohoto zákona se použijí i na pacht, je-li podstatnou částí předmětu pachtu prostor sloužící podnikání.
(3) K ujednání, které se odchyluje od ustanovení tohoto zákona v neprospěch nájemce, se nepřihlíží.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zákon se vztahuje na nájmy prostor nebo místností, které slouží alespoň převážně k podnikání, i když to není v nájemní smlouvě přímo uvedeno.
- Zákon se vztahuje i na pachty, pokud je podstatnou částí pachtu prostor sloužící podnikání.
- Jakákoli dohoda, která by se odchýlila od tohoto zákona a byla by pro nájemce nevýhodná, je neplatná.
Příklad
Pan Novák si pronajímá kancelář, kde provozuje svou účetní firmu. V nájemní smlouvě není výslovně uvedeno, že jde o podnikatelský nájem, ale kancelář slouží výhradně k podnikání. Na tento nájem se vztahují pravidla zákona 210/2020.
Na co si dát pozor
- Ujednání v nájemní smlouvě, které by nájemce znevýhodňovalo oproti tomuto zákonu, je neplatné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.