§ 39 zákon, kterým se mění zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů – Smluvní ochrana
Zákon, kterým se mění zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů · 218/2004 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 39 zákona 218/2004 umožňuje chránit evropsky významné lokality, stromy a jiná území s přírodními hodnotami na základě smlouvy s vlastníkem pozemku, namísto jejich úředního vyhlášení jako zvláště chráněného území. Ochrana přírody může být zřízena dohodou mezi vlastníkem pozemku a příslušným orgánem, což představuje alternativu k jednostrannému vyhlášení chráněného území. (§ 39 zákona č. 218/2004 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Smluvní ochrana
- Týká se: ministerstvo, vlastník
- Odkazuje na: § 40
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 218/2004 Sb.
(1) Pro evropsky významné lokality lze namísto vyhlášení národní přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní rezervace, přírodní památky nebo památného stromu, včetně jejich ochranných pásem, prohlásit území za chráněné nebo strom za památný, pokud již nejsou zvláště chráněny podle tohoto zákona, na základě písemné smlouvy uzavřené mezi vlastníkem dotčeného pozemku a orgánem, který je oprávněn k jejich vyhlášení. Smluvně lze dále chránit i stromy nebo jiná území se soustředěnými přírodními hodnotami, kde jsou zastoupeny významné či jedinečné ekosystémy v rámci příslušné biogeografické oblasti nebo stanoviště vzácných či ohrožených druhů živočichů a rostlin, pokud již nejsou zvláště chráněny podle tohoto zákona. Smlouva musí obsahovat zejména
a) vymezení ochranných podmínek chráněného území nebo památného stromu,
b) způsob péče o chráněné území nebo strom.
Takto zřízená ochrana je na základě smlouvy vázána k pozemku formou věcného břemene, o jehož zápis do katastru nemovitostí požádá příslušný orgán ochrany přírody. Náležitosti obsahu smlouvy upraví Ministerstvo životního prostředí prováděcím právním předpisem.
(2) Chráněné území označí, nestanoví-li to smlouva jinak, na svůj náklad orgán, který je oprávněn k jejich vyhlášení. Způsob označení chráněného území a památného stromu v terénu i v mapových podkladech stanoví Ministerstvo životního prostředí prováděcím obecně závazným právním předpisem. Označené chráněné území nebo označený památný strom je zakázáno poškozovat.“.
18. § 40 včetně nadpisu zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Ochrana přírody může být zřízena dohodou mezi vlastníkem pozemku a příslušným orgánem, což představuje alternativu k jednostrannému vyhlášení chráněného území.
- Smlouva musí jasně definovat podmínky ochrany a způsob péče o chráněné území nebo strom.
- Tato smluvní ochrana se stává věcným břemenem vážícím se k pozemku a je zapsána do katastru nemovitostí.
- Ministerstvo životního prostředí stanoví podrobnosti obsahu smlouvy a způsob označení chráněného území nebo stromu v terénu a mapách.
Na co si dát pozor
- Smluvní ochrana se vztahuje pouze na území, která již nejsou zvláště chráněna podle zákona.
- Po označení chráněného území nebo památného stromu je zakázáno je poškozovat.
- Orgán ochrany přírody požádá o zápis věcného břemene do katastru nemovitostí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 43 OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ PŘI ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANN (Zákon o zpracování osobních údajů)§ 9 Ochrana vnitřních hranic (Zákon o ochraně státních hranic České re)§ 39 Smluvní ochrana (Zákon České národní rady o ochraně příro)§ 14 Elektrická zařízení a ochrana před vlivy elek (Vyhláška Českého báňského úřadu o sklado)§ 6 (Zákon o ochranných známkách)