§ 2 vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích – Základ poplatku
Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích · 25/1964 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 25/1964 Sb. stanovuje, jak se určuje základ pro výpočet notářského poplatku v různých situacích, zejména u nemovitostí, opakujících se plnění a v případech, kdy nelze cenu předmětu úkonu určit. (§ 2 zákona č. 25/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Základ poplatku
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než pět let, považuje se za jeho cenu pětinásobek ceny ročního plnění“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 25/1964 Sb.
(1) Je-li za notářský úkon, jehož předmětem je nemovitost, stanoven poplatek podle ceny nemovitosti, je základem poplatku cena, za kterou by bylo lze nemovitost prodat v místě, kde v době úkonu nemovitost je.
(2) Je-li poplatek za několik dílčích úkonů stanoven podle ceny předmětu notářského úkonu, rozumí se tím cena, za kterou by bylo lze předmět prodat v době posledního dílčího úkonu.
(3) Při smlouvách o výměně nemovitostí je základem poplatku cena nemovitosti, která má vyšší cenu.
(4) Je-li předmětem notářského úkonu opětující se plnění, je základem poplatku součet cen všech opětujících se plnění. Jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než pět let, považuje se za jeho cenu pětinásobek ceny ročního plnění. Totéž platí o ceně práv, která lze vykonávat opětovně.
(5) Nelze-li cenu předmětu notářského úkonu určit, je základem poplatku cena 3000 Kčs.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nemovitosti: Pokud se poplatek za notářský úkon týká nemovitosti a je stanoven podle její ceny, základem poplatku je tržní cena, za kterou by se nemovitost dala prodat v daném místě a čase.
- Výměna nemovitostí: Při výměně nemovitostí se poplatek počítá z ceny té nemovitosti, která má vyšší hodnotu.
- Opakující se plnění: U plnění, která se opakují (např. pravidelné platby), se základem poplatku stává součet všech těchto plnění. Pokud jde o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo delší než pět let, počítá se s pětinásobkem ročního plnění.
- Neurčitelná cena: Jestliže nelze cenu předmětu notářského úkonu určit, je pro výpočet poplatku stanovena pevná částka 3000 Kčs.
Na co si dát pozor
- U nemovitostí je klíčová aktuální tržní cena, nikoli například cena uvedená v kupní smlouvě, pokud by se lišila od tržní hodnoty.
- Při opakujících se plněních je důležité správně určit, zda jde o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo delší než pět let, protože to ovlivňuje výpočet základu poplatku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 22d Sazba a výpočet poplatku (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 89d Základ poplatku (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 9 Základ poplatku (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)§ 9 Základ poplatku (Zákon České národní rady o notářských po)§ 7 Základ poplatku (Zákon o notářských poplatcích)