Stručně: Paragraf 34 zákona o veřejných dražbách stanoví, že zástavní práva a práva omezující převod nemovitosti přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají a působí i vůči novému vlastníkovi (vydražiteli), přičemž zajištěné pohledávky se nestávají splatnými, pokud již splatné nebyly.
§ 34 Práva zajišťující pohledávky
(1) Přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají zástavní práva a působí vůči vydražiteli; to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud zvláštní právní předpis stanoví jinak.
Paragraf 34 zákona o veřejných dražbách stanoví, že zástavní práva a práva omezující převod nemovitosti přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají a působí i vůči novému vlastníkovi (vydražiteli), přičemž zajištěné pohledávky se nestávají splatnými, pokud již splatné nebyly.
Co to znamená v praxi
Pokud koupíte předmět dražby, na kterém vázne zástavní právo (např. hypotéka), toto právo zůstává zachováno a vy jako vydražitel se stáváte novým dlužníkem, pokud se s věřitelem nedohodnete jinak.
Stejně tak, pokud na nemovitosti vázne právo omezující její převod (např. předkupní právo s věcnými účinky), toto právo zůstává v platnosti i po dražbě.
Pohledávky zajištěné těmito právy, které ještě nejsou splatné, se dražbou nestávají okamžitě splatnými; splatnost se řídí původními dohodami.
Tato pravidla se neuplatní, pokud jiný, speciální zákon stanoví odlišnou úpravu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.