§ 22 katastrální vyhláška – Změny katastrálního území
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 22 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, co se považuje za změnu hranice katastrálního území, která není totožná s hranicí obce, a jaké podklady jsou potřeba pro rozhodnutí katastrálního úřadu o takové změně. Změna hranice katastrálního území může nastat sloučením více území, oddělením části jednoho území a jejím připojením k jinému, nebo nahrazením pohyblivé hranice pevnou. (§ 22 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Za změnu hranice katastrálního území, která není shodná s hranicí obce nebo městského obvodu nebo městské části statutárního města, se považuje
a) sloučení více katastrálních území v jedno katastrální území,
b) oddělení části jednoho katastrálního území a připojení této části k jinému katastrálnímu území,
c) nahrazení pohyblivé hranice pevnou hranicí.
Ke změně hranice katastrálního území podle písmene b) může dojít jen v případě, že dosavadní hranice katastrálního území dělí nemovitost, která je předmětem evidence v katastru, nebo v důsledku změny uspořádání pozemků na základě provedené pozemkové úpravy.
(2) Podklady pro rozhodnutí katastrálního úřadu o změně hranice katastrálního území jsou
a) kopie katastrální mapy, v níž je vyznačena požadovaná nová hranice černou čárou o tloušťce 1 mm a slovní popis této hranice vyhotovený na podkladě katastrální mapy tak, aby v něm byla uvedena parcelní čísla pozemků, které částí svého obvodu tvoří novou hranici, v uspořádání podle dotčených katastrálních území,
b) vyjádření vlastníků dotčených nemovitostí k návrhu na změnu hranice,
c) prohlášení navrhovatele změny, že dá-li katastrální úřad ke změně souhlas, zajistí na svůj náklad označení a zaměření lomových bodů hranic pozemků (§ 88) na nové hranici katastrálního území, pokud není řízení o změně hranic zahájeno z podnětu katastrálního úřadu, a
d) vyjádření místně příslušné obce.
Pokud je změna hranice katastrálního území prováděna v rámci komplexní pozemkové úpravy, jsou podklady podle písmen b) a c) nahrazeny rozhodnutím o schválení návrhu pozemkových úprav, které nabylo právní moci41).
(3) Změna hranice katastrálního území se zaměří v případě, kdy její nový průběh nelze ztotožnit s průběhem hranice parcely zobrazené v katastrální mapě, a vyhotoví se geometrický plán.
(4) V případě změny hranice katastrálního území
a) při obnově katastrálního operátu novým mapováním (§ 54 až 62), nebo
b) při pozemkových úpravách, na podkladě jejichž výsledků se provádí obnova katastrálního operátu (§ 64 až 66),
může být geometrický plán nahrazen měřickou dokumentací.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Změna hranice katastrálního území může nastat sloučením více území, oddělením části jednoho území a jejím připojením k jinému, nebo nahrazením pohyblivé hranice pevnou.
- Oddělení a připojení části katastrálního území je možné pouze v případě, že stávající hranice dělí nemovitost nebo v důsledku pozemkové úpravy.
- Pro schválení změny hranice je nutné doložit kopii katastrální mapy s vyznačenou novou hranicí, slovní popis hranice, vyjádření vlastníků dotčených nemovitostí, prohlášení navrhovatele o úhradě nákladů na zaměření a vyjádření místně příslušné obce.
- Pokud nová hranice nelze ztotožnit s hranicí parcely v katastrální mapě, je nutné provést zaměření a vyhotovit geometrický plán.
Na co si dát pozor
- U oddělení a připojení části katastrálního území je nutné splnit specifické podmínky (dělení nemovitosti nebo pozemková úprava).
- Navrhovatel změny hranice, pokud není řízení zahájeno katastrálním úřadem, musí zajistit na svůj náklad označení a zaměření lomových bodů nové hranice.
- V případě komplexní pozemkové úpravy se některé podklady nahrazují rozhodnutím o schválení návrhu pozemkových úprav.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 31 Změny katastrálního území (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 29 (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 19 Změny katastrálního území (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 6 Vyrovnání a změna hranice katastrálního území (Vyhláška o postupu při provádění pozemko)§ 9 Vyrovnání a změna hranice katastrálního území (Vyhláška o postupu při provádění pozemko)