§ 47 katastrální vyhláška – Poznámky
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 47 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje postup katastrálního úřadu při zápisu a výmazu poznámek v katastru nemovitostí, včetně kontroly předkládaných listin a řešení zjištěných nedostatků. Při podání listiny pro zápis nebo výmaz poznámky se tato listina zaznamená a u dotčených nemovitostí se vyznačí tzv. plomba, která signalizuje probíhající řízení. (§ 47 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Poznámky
- Odkazuje na: § 46
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2007 Sb.
(1) Listiny určené k zápisu nebo výmazu poznámky26) se zaznamenávají v protokolu o záznamech podle § 46 odst. 1 a u dotčených nemovitostí a jednotek se vyznačí plomba.
(2) Katastrální úřad zkoumá, zda listiny podle odstavce 1 jsou čitelné, zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona86) a zda neobsahují chyby v psaní a počítání nebo jiné zřejmé nesprávnosti.
(3) Poznámku na základě rozhodnutí příslušného orgánu katastrální úřad zapíše bez ohledu na právní moc nebo vykonatelnost rozhodnutí. K výmazu poznámky na základě rozhodnutí zapsané podle prvé věty je nutné doložit právní moc rozhodnutí, pokud ze zvláštního právního předpisu97a) neplyne, že účinky rozhodnutí nastaly dříve.
(4) Zjistí-li katastrální úřad, že listina podle odstavce 1 má některý z nedostatků uvedených v odstavci 2 nebo není doložena právní moc rozhodnutí podle odstavce 3, vrátí ji s popisem zjištěných nedostatků vyhotoviteli nebo tomu, kdo ji předložil s ohlášením, případně si chybějící podklady vyžádá.
(5) Po zápisu nebo výmazu poznámky se odstraní plomba a listina se založí do sbírky listin. Plomba se odstraní i po marném uplynutí lhůty stanovené k odstranění zjištěných nedostatků.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při podání listiny pro zápis nebo výmaz poznámky se tato listina zaznamená a u dotčených nemovitostí se vyznačí tzv. plomba, která signalizuje probíhající řízení.
- Katastrální úřad kontroluje, zda jsou předložené listiny čitelné, zda nemovitosti jsou správně označeny a zda neobsahují zjevné chyby.
- Poznámka na základě rozhodnutí příslušného orgánu se zapíše i bez ohledu na to, zda je rozhodnutí pravomocné nebo vykonatelné; pro její výmaz je však zpravidla nutná právní moc rozhodnutí.
- Pokud listina obsahuje nedostatky (např. nečitelnost, špatné označení nemovitostí, chybějící právní moc rozhodnutí pro výmaz), katastrální úřad ji vrátí k doplnění nebo si vyžádá chybějící podklady.
Na co si dát pozor
- Při podání listin k zápisu nebo výmazu poznámky je důležité dbát na jejich čitelnost a správné označení nemovitostí podle katastrálního zákona.
- Pro výmaz poznámky zapsané na základě rozhodnutí je obvykle nutné doložit právní moc tohoto rozhodnutí.
- V případě zjištěných nedostatků katastrální úřad listinu vrátí, což může prodloužit proces zápisu nebo výmazu poznámky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 28 Poznámky (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 50 Výmaz poznámky o nesrovnalosti (Zákon o evidenci skutečných majitelů)§ 17 (Zákon Slovenskej národnej rady o rokovac)§ 49 Zápis v rámci poznámky o nesrovnalosti (Zákon o evidenci skutečných majitelů)§ 20 Vysvětlující poznámky a všeobecně uznávané úč (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)