§ 48 katastrální vyhláška – Zápis dalších práv do katastru
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 48 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje pravidla pro zápis a výmaz takzvaných „dalších práv“ do katastru nemovitostí, přičemž odkazuje na obdobné postupy jako u jiných typů zápisů. Pro zápis a výmaz „dalších práv“ (např. věcných břemen, zástavních práv, předkupních práv s věcnými účinky) se použijí obdobná pravidla jako pro vklad nebo záznam vlastnických práv či poznámek. (§ 48 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Pro zápis dalších práv do katastru platí přiměřeně § 39 až 42, § 45 a 4684).
(2) Listiny určené k zápisu dalších práv do katastru a k jejich výmazu se zaznamenávají v protokolu o záznamech a u dotčených nemovitostí a jednotek se vyznačí plomba.
(3) Zápis katastrální úřad provede na základě ohlášení oprávněného z dalšího práva, které musí být doloženo listinou, která změnu dokládá. V listině musí být nemovitosti označeny podle katastrálního zákona86), přičemž podpisy nemusí být ověřeny podle § 39 odst. 2.
(4) V případě, že další právo vzniká spolu s vlastnickým právem státu nebo územního samosprávného celku a předložená listina dokládá společný vznik obou těchto práv, provede se zápis dalšího práva v rámci vkladu nebo záznamu vlastnického práva.
(5) V případě zániku vlastnického práva státu nebo územního samosprávného celku, od něhož je odvozeno další právo, se provede výmaz dalšího práva v rámci vkladu nebo záznamu, kterým je zapisován zánik příslušného vlastnického práva, a to pouze na základě listiny, na jejímž základě je prováděn výmaz vlastnického práva, od něhož je další právo odvozeno.
(6) Po zápisu dalších práv do katastru a jejich výmazu se odstraní plomba a listina se založí do sbírky listin.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro zápis a výmaz „dalších práv“ (např. věcných břemen, zástavních práv, předkupních práv s věcnými účinky) se použijí obdobná pravidla jako pro vklad nebo záznam vlastnických práv či poznámek.
- Při podání listiny k zápisu nebo výmazu dalšího práva se tato listina zaznamená v protokolu a u dotčených nemovitostí se vyznačí plomba, což informuje o probíhajícím řízení.
- Zápis dalšího práva provede katastrální úřad na základě ohlášení oprávněného, které musí být doloženo listinou, přičemž podpisy na této listině nemusí být úředně ověřeny.
- Pokud další právo vzniká nebo zaniká společně s vlastnickým právem státu nebo územního samosprávného celku, provede se jeho zápis nebo výmaz v rámci řízení o vlastnickém právu.
Na co si dát pozor
- Ačkoliv podpisy na listině dokládající změnu dalšího práva nemusí být ověřeny, je nutné, aby nemovitosti byly v listině správně označeny podle katastrálního zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 158 (Občanský soudní řád)§ 5 Katastrální operát (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 7 Postup při čerpání podpory (Zákon o podpoře výstavby družstevních by)§ 17 (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 47 Revize katastru (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)