§ 22 Zákon Slovenskej národnej rady o katastri nehnuteľností v Slovenskej republike – Katastrálny úrad najneskôr v pracovný deň nasledujúci po tom

Stručně

Paragraf 22 zákona 266/1992 stanoví, že katastrální úřad musí nejpozději následující pracovní den po obdržení listiny vhodné k vkladu vyznačit na listu vlastnictví poznámku o změně právního vztahu, přičemž tato poznámka se zruší provedením vkladu nebo záznamu.

Co to znamená v praxi

• Pokud je katastrálnímu úřadu doručena listina, na základě které má dojít ke změně právního vztahu (např. kupní smlouva, darovací smlouva), úřad tuto skutečnost vyznačí na listu vlastnictví.
• Tato poznámka informuje o tom, že s nemovitostí probíhá nějaká změna, a slouží jako upozornění pro případné zájemce o nemovitost.
• Poznámka zůstává na listu vlastnictví až do doby, než je změna právního vztahu oficiálně zapsána (vkladem nebo záznamem) do katastru nemovitostí.
• Pokud list vlastnictví pro danou nemovitost ještě neexistuje, poznámka se nevyznačí.

Na co si dát pozor

• Poznámka na listu vlastnictví neznamená, že změna právního vztahu již nastala, ale pouze to, že probíhá proces jejího zápisu.
• Důležité je, že poznámka se vyznačí pouze v případě, že je doručena "vkladuschopná listina", tedy listina, která splňuje všechny náležitosti pro zápis do katastru.