Stručně: Paragraf 11 zákona č. 27/1959 Sb. stanovuje zvláštní výhody pro družstva a jejich členy v oblasti bydlení, zejména je vyjímá z některých ustanovení tehdejší bytové legislativy a chrání členy družstva před ztrátou bytu.
§ 11 Výhody pro družstva a jejich členy
(1) Byty v domech družstva jsou vyňaty z přidělovacího práva národních výborů.
(2) Pokud trvá členství v družstvu, nevztahují se na tyto byty členů družstva ani ostatní ustanovení zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty; nemůže proto výkonný orgán národního výboru vydat proti členům družstva příkaz k vyklizení, a to ani z důvodů nadměrnosti bytu. Člen družstva neplatí místní poplatek z družstevního bytu; ke směně bytů v domech družstev není třeba souhlasu výkonného orgánu národního výboru.
(3) Družstvo nemůže zrušit nájemní poměr se členem družstva, pokud trvá jeho členství. Člen družstva může ze závažných důvodů, zejména při přeložení na pracoviště v jiném místě nebo v odůvodněných rodinných případech, převést za souhlasu představenstva družstva svá práva na jinou osobu, která bude přijata za člena družstva.
Paragraf 11 zákona č. 27/1959 Sb. stanovuje zvláštní výhody pro družstva a jejich členy v oblasti bydlení, zejména je vyjímá z některých ustanovení tehdejší bytové legislativy a chrání členy družstva před ztrátou bytu.
Co to znamená v praxi
Byty v družstevních domech nepodléhají přidělovacímu právu národních výborů, což znamená, že národní výbor nemůže rozhodovat o tom, kdo v bytě bude bydlet.
Na družstevní byty se nevztahují některá ustanovení zákona o hospodaření s byty (č. 67/1956 Sb.), například národní výbor nemůže nařídit vyklizení bytu člena družstva, a to ani v případě, že je byt považován za nadměrný.
Člen družstva neplatí místní poplatek z družstevního bytu a ke směně družstevních bytů není potřeba souhlas národního výboru.
Družstvo nemůže vypovědět nájemní poměr členovi, dokud trvá jeho členství, a člen může za určitých podmínek (např. změna pracoviště, rodinné důvody) převést svá práva na jinou osobu, která se stane členem družstva.
Na co si dát pozor
Převod práv na jinou osobu vyžaduje souhlas představenstva družstva a přijetí této osoby za člena družstva.
Ochrana před vyklizením bytu a další výhody platí pouze po dobu trvání členství v družstvu.
Výhody se vztahují na byt zemřelého člena i po jeho smrti, ale pouze po omezenou dobu, než bude přijata přihláška rodinného příslušníka nebo jiné osoby, která vstoupila do nájemního poměru.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.