§ 28 zákon o oceňování majetku – Lesní porost na lesním pozemku
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 28 vyhlášky 279/1997 stanovuje, jak se vypočítá cena lesního porostu na lesním pozemku, a to jako součet cen jednotlivých skupin dřevin podle jejich plošného zastoupení. Cena lesního porostu se neurčuje jako celek, ale skládá se z ocenění jednotlivých druhů dřevin, které v něm rostou. (§ 28 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Lesní porost na lesním pozemku
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
(1) Cena lesního porostu na lesním pozemku je součtem cen jednotlivých skupin dřevin uvedených v příloze č. 21 v poměru jejich plošného zastoupení v porostu.
(2) Základní cena za m2 jednotlivých skupin dřevin se zjistí podle vzorce
Ha=Au-c×fa+c×Ba,
kde
Ha ......... cena skupiny dřevin ve věku ke dni ocenění,
Au ......... cena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,
c............ náklady na zajištěnou kulturu,
fa ........... věkový hodnotový faktor pro obmýtí u, věk ke dni ocenění a příslušný bonitní stupeň,
Ba .......... zakmenění ve věku ke dni ocenění.
(3) Údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni (převodní tabulky v příloze č. 22) a zakmenění se zjistí z lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy18) a ověří se, popřípadě upraví podle skutečného stavu.
(4) Cena mýtní výtěže Au ve věku u podle jednotlivých skupin dřevin, obmýtí a bonitních stupňů je uvedena v příloze č. 23; pro neuvedené obmýtí, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21, se cena mýtní výtěže Au zjistí jako přiměřená hodnota interpolací.
(5) Obmýtí u se přebírá z lesního hospodářského plánu nebo z lesní hospodářské osnovy. Je-li v nich uvedené obmýtí nižší než nejnižší obmýtí pro danou skupinu dřevin stanovené v příloze č. 23, použije se pro ocenění toto nejnižší obmýtí. Je-li v lesním hospodářském plánu nebo v lesní hospodářské osnově uvedeno obmýtí vyšší než v příloze č. 23, která stanoví nejvyšší obmýtí pro danou skupinu dřevin, použije se pro ocenění toto nejvyšší obmýtí.
(6) Náklady na m2 zajištěné kultury c podle skupin dřevin jsou uvedeny v příloze č. 24. Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují výdaje na založení lesního porostu, na potřebnou ochranu kultury, na odvrácení případných rizik a na ošetřování kultury až do doby zajištění kultury (lesního porostu)19) a nezahrnují náklady vynakládané po uplynutí doby zajištění kultury, jako jsou zejména náklady na péči o mlaziny a náklady na pročistky a prořezávky.
(7) Věkový hodnotový faktor fa pro příslušné obmýtí je uveden v příloze č. 25.
(8) Pro obmýtí neuvedené v příloze č. 25, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21, se cena za m2 skupiny dřevin vypočte podle vzorce
Ha=Au-c×fa×1fuv+c×Ba,
kde
fa se převezme z přílohy č. 25 pro nejblíže vyšší tabulkové obmýtí,
1fuv je opravný faktor pro obmýtí, kde číselná hodnota fuv se převezme z přílohy č. 25 pro věk odpovídající hledanému obmýtí ze stejného sloupce jako hodnota fa.
(9) Je-li skutečný věk dřevin vyšší než obmýtí pro danou skupinu dřevin uvedené v příloze č. 25, má věkový hodnotový faktor fa hodnotu jedna a cena za m2 skupiny dřevin se vypočte podle vzorce
Ha=Au×Ba
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena lesního porostu se neurčuje jako celek, ale skládá se z ocenění jednotlivých druhů dřevin, které v něm rostou.
- Pro výpočet ceny konkrétní skupiny dřevin se používá složitý vzorec, který zohledňuje například cenu mýtní výtěže, náklady na založení a péči o les (zajištěnou kulturu), věkový faktor a zakmenění.
- Důležité údaje pro ocenění, jako je zastoupení dřevin, jejich věk, bonitní stupeň a zakmenění, se primárně čerpají z lesního hospodářského plánu nebo osnovy a ověřují se podle skutečného stavu.
- Vyhláška odkazuje na řadu příloh (č. 21, 22, 23, 24, 25), které obsahují konkrétní hodnoty a tabulky potřebné pro výpočet ceny.
Na co si dát pozor
- Přesné ocenění vyžaduje znalost specifických údajů o lesním porostu (věk, bonitní stupeň, zakmenění) a správné použití hodnot z příloh vyhlášky.
- V případě, že se obmýtí uvedené v lesním hospodářském plánu liší od hodnot v příloze č. 23, je nutné použít stanovené nejnižší nebo nejvyšší obmýtí z přílohy.
- Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují pouze výdaje do doby zajištění porostu a nezahrnují následné náklady na péči o mladý les.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1a Druh pozemku a způsob využití nemovité věci (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 36 Lesní porost na nelesním pozemku (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 1 (Vyhláška ministerstva zemědělství o zakl)§ 33 Lesní porost na lesním pozemku (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 37 (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)