§ 149 stavební zákon – Požadavky na bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: StavZ § 149 stanovuje, že stavba musí být navržena a provedena tak, aby při jejím užívání, provozu a údržbě bylo zajištěno bezpečí osob a zvířat a aby byla přístupná pro osoby s omezenou schopností pohybu nebo orientace, a to zejména u vybraných typů staveb. (§ 149 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Požadavky na bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě
- Judikatura: na § 149 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Požadavky na bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
Stavba musí být navržena a provedena takovým způsobem, aby při jejím užívání, údržbě nebo provozu
a) nevznikalo nebezpečí nehod nebo poškození zdraví osob nebo zvířat,
b) byla zohledněna přístupnost pro osoby s omezenou schopností pohybu nebo orientace, zejména u
1. staveb pozemních komunikací a veřejných prostranství32),
2. staveb občanského vybavení v částech určených pro užívání veřejností,
3. společných prostor a domovního vybavení bytového domu,
4. bytu zvláštního určení,
5. staveb pro výkon práce více než 25 osob, pokud charakter provozu v těchto stavbách umožňuje zaměstnávat osoby se zdravotním postižením.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Každá stavba musí být bezpečná, aby nedocházelo k úrazům nebo poškození zdraví lidí či zvířat při jejím běžném používání, údržbě nebo provozu.
- U určitých typů staveb, jako jsou veřejná prostranství, části staveb občanského vybavení určené pro veřejnost, společné prostory bytových domů, byty zvláštního určení a stavby pro práci více než 25 osob, musí být zohledněna přístupnost pro osoby s omezenou schopností pohybu nebo orientace.
- Projektanti a stavebníci musí již ve fázi návrhu a následné realizace zajistit, že stavba splňuje tyto požadavky na bezpečnost a přístupnost.
Na co si dát pozor
- Požadavky na přístupnost pro osoby s omezenou schopností pohybu nebo orientace se nevztahují plošně na všechny stavby, ale jsou specifikovány pro konkrétní typy staveb a jejich části.
- U staveb pro výkon práce je požadavek na přístupnost pro osoby se zdravotním postižením podmíněn tím, zda charakter provozu v těchto stavbách umožňuje jejich zaměstnávání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 149
Jak soudy aplikují § 149
… cm, nesplňuje nejen příslušnou technickou normu ČSN 73 6110, ale tím, že znemožňuje samostatný, bezpečný, snadný a plynulý pohyb osobám s omezenou schopností pohybu nebo orientace a jejich míjení s ostatními chodci, porušuje ust. § 4 odst. 1 vyhlášky č. 398/2009 Sb., účinného v době vydání napadeného OOP, tak i ust. § 149 písm. b) odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, účinného nyní.
Právní otázky
Související
§ 4 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)§ 3 Účinnost (Vyhláška, kterou se stanoví podrobnosti )§ 12 Účinnost (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 8 Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodn (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 4 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)