§ 158 stavební zákon – Obsah dokumentace
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 158 stavebního zákona stanovuje, jaké části musí obsahovat různé typy dokumentace, které jsou potřeba pro povolování a provádění stavebních záměrů, a to v závislosti na účelu dokumentace. Pokud žádáte o povolení stavby, musíte předložit dokumentaci, která obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů. (§ 158 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obsah dokumentace
- Odkazuje na: § 153
- Judikatura: na § 158 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Obsah dokumentace“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Dokumentace pro povolení stavby obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů. Dokumentace pro povolení změny využití území obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a výkresovou dokumentaci. Dokumentace pro rámcové povolení obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu a situační výkresy. Dokumentace pro povolení záměru stanovená prováděcím právním předpisem musí obsahovat urbanistické a základní architektonické a technické řešení záměru umožňující posouzení jeho mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti a vlivů na území a životní prostředí.
(2) Dokumentace pro provádění stavby a dokumentace pro odstranění stavby obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení.
(3) Pasport stavby obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a zjednodušenou výkresovou dokumentaci. V případě výrobku, který plní funkci stavby, lze příslušné části dokumentace nahradit dokladem podle jiného právního předpisu34) prokazujícím shodu vlastností výrobku plnícího funkci stavby s požadavky podle § 153, dokumentací výrobce nebo dovozce, popřípadě dalšími doklady, ze kterých je možné ověřit dodržení požadavků na stavby.
(4) K projektové dokumentaci a dokumentaci, která nemusí být zpracována projektantem, se přikládá dokladová část, která obsahuje doklady o splnění požadavků podle jiných právních předpisů, dokumentaci zpracovanou osobami oprávněnými podle jiných právních předpisů a závěry provedených průzkumů.
(5) Podrobnosti obsahu projektové dokumentace, dokumentace, která nemusí být zpracována projektantem, pasportu stavby a obsahové náležitosti průzkumů stanoví prováděcí právní předpis.
(6) Obsah jednotlivých částí dokumentace musí odpovídat druhu a významu stavby, charakteru navrhované změny v území, charakteru navrhované změny vlivu užívání stavby na území, podmínkám v území, umístění stavby, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby. Části dokumentace, které nejsou předmětem navrhovaného záměru, se neuvádějí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud žádáte o povolení stavby, musíte předložit dokumentaci, která obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů.
- Pro provádění stavby je nutná podrobnější dokumentace, která kromě základních částí zahrnuje i dokumentaci technických a technologických zařízení.
- Při odstraňování stavby je také vyžadována dokumentace s obdobným obsahem jako pro provádění stavby.
- Pasport stavby, který popisuje stávající stav, obsahuje zjednodušenou výkresovou dokumentaci.
Na co si dát pozor
- K projektové dokumentaci a dokumentaci, která nemusí být zpracována projektantem, je vždy nutné přiložit dokladovou část s doklady o splnění požadavků jiných předpisů, dokumentaci od oprávněných osob a závěry průzkumů.
- Obsah dokumentace musí být přizpůsoben konkrétnímu druhu a významu stavby, charakteru změny v území, vlivu na životní prostředí a dalším specifikům záměru.
- Části dokumentace, které se netýkají navrhovaného záměru, se do dokumentace neuvádějí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 158
Jak soudy aplikují § 158
Stavbou se v prvostupňovém rozhodnutí rozumí celý záměr „Napojení NJZ EDU na dopravní infrastrukturu“ (srov. str. 1 prvostupňového rozhodnutí), která se skládá ze 16 stavebních objektů (srov. § 110 odst. 2 písm. e) stavebního zákona, § 158 odst. 1, 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, str. 2 prvostupňové rozhodnutí a přílohu č. 12, část A.2 vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb resp. část D Přílohy č. 1 vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb).
Právní otázky
Související
§ 2 Obsah dokumentace (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 3 Dokumentace pro povolení stavby (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 2 Projektová dokumentace (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)§ 1a Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 1d Dokumentace pro vydání společného povolení (Vyhláška o dokumentaci staveb)