§ 266 stavební zákon – Nepředvídaný nález při provádění stavby
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 266 stavebního zákona stanovuje povinnosti stavebníka při nálezu archeologických, paleontologických nebo kulturně cenných předmětů či částí přírody během stavebních prací a upravuje následný postup stavebního úřadu a Ministerstva kultury. Pokud stavebník narazí na nepředvídaný nález (např. archeologický, paleontologický, kulturně cenný předmět), musí to neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. (§ 266 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, ministerstvo, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…cenného předmětu, detailu stavby nebo chráněné části přírody je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Stavební úřad do 30 dnů od oznámení nálezu a v dohodě s dotčeným orgánem rozhodnutím vydaným na místě nebo…“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Ministerstvo kultury do 30 dnů od podání podnětu informuje stavební úřad o svém postupu, a popřípadě stanoví…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Nepředvídaný archeologický nebo paleontologický nález nebo nález kulturně cenného předmětu, detailu stavby nebo chráněné části přírody je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, práce v místě nálezu přerušit a zaznamenat do stavebního deníku čas a okolnosti nálezu, datum oznámení stavebnímu úřadu a popis provedených opatření.
(2) Stavební úřad do 30 dnů od oznámení nálezu a v dohodě s dotčeným orgánem rozhodnutím vydaným na místě nebo rozhodnutím vydaným jako první úkon v řízení stanoví podmínky k ochraně nálezu. Současně může stavební úřad provést ohledání na místě.
(3) Na základě oznámení nálezu může stavební úřad v součinnosti s dotčeným orgánem ve veřejném zájmu provést nové řízení a vydat nové povolení záměru.
(4) Ministerstvo kultury může z podnětu dotčeného orgánu státní památkové péče rozhodnout, že jde o nález mimořádného významu, a z moci úřední jej prohlásí za kulturní památku. Ministerstvo kultury do 30 dnů od podání podnětu informuje stavební úřad o svém postupu, a popřípadě stanoví požadavky na změnu nebo zrušení vydaného rozhodnutí o povolení stavby.
(5) Stavebník může uplatnit nárok na náhradu nákladů, které mu vznikly v důsledku postupu podle odstavce 3 u dotčeného orgánu nebo v důsledku postupu podle odstavce 4 u Ministerstva kultury, a to ve lhůtě 6 měsíců ode dne nabytí právní moci povolení, na jehož základě mu tyto náklady vznikly; jinak nárok na jejich náhradu zaniká.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavebník narazí na nepředvídaný nález (např. archeologický, paleontologický, kulturně cenný předmět), musí to neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
- Stavebník je povinen zajistit ochranu nálezu před poškozením nebo zničením, přerušit práce v místě nálezu a vše zaznamenat do stavebního deníku.
- Stavební úřad do 30 dnů od oznámení stanoví podmínky k ochraně nálezu, případně provede ohledání na místě.
- V případě mimořádného významu nálezu může Ministerstvo kultury rozhodnout o prohlášení nálezu za kulturní památku a případně požadovat změnu nebo zrušení stavebního povolení.
Na co si dát pozor
- Stavebník má nárok na náhradu nákladů, které mu vznikly v důsledku postupu stavebního úřadu nebo Ministerstva kultury, ale tento nárok musí uplatnit do 6 měsíců od nabytí právní moci povolení, na jehož základě náklady vznikly.
- Nezbytná opatření k ochraně nálezu a přerušení prací jsou povinností stavebníka ihned po zjištění nálezu, ještě před reakcí stavebního úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.