§ 2 Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky – Vymezení pojmů
Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky · 284/2011 Sb. · § 2 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 284/2011 Sb. § 2 definuje klíčové pojmy pro účely nařízení vlády o úvěrech na podporu výstavby nájemních bytů, jako jsou nájemní byt, výstavba, upravitelný byt, podlahová plocha, čistý měsíční příjem a průměrná mzda.
§ 2 Vymezení pojmů
Pro účely tohoto nařízení se rozumí
a) nájemním bytem byt postavený s využitím úvěru podle tohoto nařízení určený k zajištění bytové potřeby,
b) výstavbou
1. novostavba, kterou vznikne bytový dům s nájemními byty,
2. stavební úpravy1), kterými vznikne nájemní byt z prostor určených k jiným účelům než k bydlení, vyjma stavebních úprav v rodinném domě,
3. nástavba nebo přístavba1), kterou vznikne nájemní byt, vyjma nástaveb nebo přístaveb v rodinném domě,
4. stavební úpravy, kterými vzniknou nájemní byty způsobilé k bydlení v bytovém domě, v němž dosud žádný byt není způsobilý k bydlení,
5. stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň 1 další nájemní byt způsobilý k bydlení,
c) upravitelným bytem byt, který splňuje požadavky na bezbariérové bydlení podle jiného právního předpisu upravujícího technické požadavky na bezbariérové užívání staveb2),
d) podlahovou plochou nájemního bytu součet podlahových ploch všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu,
e) čistým měsíčním příjmem příjem zjištěný stejným způsobem a ve stejném rozsahu, jako je zjišťován příjem pro účely životního minima podle zákona o životním a existenčním minimu,
f) průměrnou mzdou průměrná hrubá měsíční mzda za národní hospodářství celkem zjišťovaná a zveřejňovaná Českým statistickým úřadem.
Paragraf 284/2011 Sb. § 2 definuje klíčové pojmy pro účely nařízení vlády o úvěrech na podporu výstavby nájemních bytů, jako jsou nájemní byt, výstavba, upravitelný byt, podlahová plocha, čistý měsíční příjem a průměrná mzda.
Co to znamená v praxi
Nájemní byt je byt postavený s využitím úvěru z tohoto nařízení, určený k bydlení.
Výstavba zahrnuje novostavby bytových domů, přestavby nebytových prostor na nájemní byty (kromě rodinných domů), nástavby či přístavby s nájemními byty (kromě rodinných domů), úpravy bytových domů, kde žádný byt není obyvatelný, a rozdělení stávajícího nájemního bytu na více nájemních bytů.
Upravitelný byt je byt, který splňuje požadavky na bezbariérové bydlení podle zvláštního předpisu.
Podlahová plocha nájemního bytu je součet ploch všech místností bytu, včetně jeho příslušenství.
Čistý měsíční příjem se zjišťuje stejně jako pro účely životního minima.
Průměrná mzda je průměrná hrubá měsíční mzda za národní hospodářství, kterou zveřejňuje Český statistický úřad.
Příklad
Obec získá úvěr na stavbu nového bytového domu. V tomto domě vzniknou byty, které budou označeny jako "nájemní byty" podle definice v písmenu a) paragrafu 2.
Na co si dát pozor
Definice výstavby v písmenu b) vylučuje stavební úpravy, nástavby nebo přístavby v rodinném domě, pokud mají vést ke vzniku nájemního bytu s podporou tohoto nařízení.