§ 44 Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím stavebního zákona – Souhlas k některým činnostem ve zvláště chráněných územích
Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím stavebního zákona · 284/2021 Sb. · § 44 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 44 zákona 284/2021 stanovuje, že pro určité stavební a vodohospodářské činnosti ve zvláště chráněných územích (národní parky, chráněné krajinné oblasti) je nutný souhlas orgánu ochrany přírody, pokud se nejedná o výjimky.
§ 44 Souhlas k některým činnostem ve zvláště chráněných územích
(1) Bez souhlasu orgánu ochrany přírody nelze povolit stavbu, její užívání, kolaudaci nebo odstranění podle stavebního zákona, vydat povolení k nakládání s vodami a k vodním dílům, povolení k některým činnostem či udělit souhlas podle vodního zákona na území národního parku nebo chráněné krajinné oblasti.
(2) K provádění staveb, k terénním úpravám, výkopovým pracím, pracím prováděným hornickým způsobem a k změnám vodního režimu pozemků nebo vodních toků ve zvláště chráněném území, pokud k nim nebyl vydán souhlas podle odstavce 1 a pokud se nejedná o činnosti zakázané podle tohoto zákona, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody.
(3) Souhlas podle odstavců 1 a 2 se nevydává, jde-li o záměry podle stavebního zákona prováděné
a) v zastavěném území obce ve čtvrté zóně chráněné krajinné oblasti,
b) v zastavěném území, zastavitelné ploše nebo v jejich částech, pokud byly v tomto území, ploše nebo v jejich částech územním plánem stanoveny prvky regulačního plánu, nebo byl pro ně vydán regulační plán.
(4) V bližších ochranných podmínkách zvláště chráněných území lze vymezit činnosti a zásahy, jejichž provádění je vázáno na předchozí souhlas orgánu ochrany přírody.
(5) Souhlas k činnostem podle odstavců 1, 2 a 4 vydává orgán ochrany přírody rozhodnutím, nebo opatřením obecné povahy. Orgán ochrany přírody souhlas podle odstavců 1, 2 a 4 vydá, pokud se prokáže, že navrhovaný způsob využití, zásah nebo činnost neohrozí zachování příznivého stavu předmětu ochrany předmětného zvláště chráněného území.“.
22. § 44b se včetně nadpisu zrušuje.
23. V § 45a odst. 1 písm. a) se slovo „udržení“ nahrazuje slovem „zachování“.
24. V § 45a odst. 2 písm. c) se slova „včetně ochranných pásem“ zrušují.
25. V § 45g se za slova „účelu tohoto zákona“ vkládají slova „a povolovaná činnost neovlivní dosahování cílů ochrany evropsky významných lokalit a ptačích oblastí“.
26. V § 45h odst. 1 větě poslední se za slovo „péče“ vkládají slova „a zásady péče“ a na konci textu odstavce 1 se doplňují slova „a na souhrny doporučených opatření podle § 45c odst. 3 a § 45e odst. 6“.
29. V § 45i se odstavce 3 až 7 zrušují.
Dosavadní odstavce 8 až 13 se označují jako odstavce 3 až 8.
30. V § 45i odst. 3 větě první se číslo „9“ nahrazuje číslem „4“ a číslo „10“ se nahrazuje číslem „5“.
31. V § 45i odst. 4 větě první se číslo „11“ nahrazuje číslem „6“.
32. V § 45i odst. 5 větě poslední se číslo „9“ nahrazuje slovy „4 a 6“.
33. V § 45i odstavec 6 zní:
„(6) Kompenzační opatření podle odstavce 4 pro účely koncepce, včetně návrhu opatření k jejich zajištění, stanoví v případě existence naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu podle odstavce 4 nebo důvodů týkajících se veřejného zdraví, veřejné bezpečnosti nebo příznivých důsledků nesporného významu pro životní prostředí podle odstavce 5 orgán ochrany přírody. Tato kompenzační opatření musí být zahrnuta do koncepce před jejím schválením. Kompenzační opatření podle odstavce 4 pro účely záměru, včetně způsobu a doby sledování nezbytných pro vyhodnocení jejich účinnosti, stanoví v případě existence naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu podle odstavce 4 nebo důvodů týkajících se veřejného zdraví, veřejné bezpečnosti nebo příznivých důsledků nesporného významu pro životní prostředí podle odstavce 5 rozhodnutím orgán ochrany přírody na základě podnětu orgánu příslušného ke schválení záměru. Ode dne odeslání podnětu do doby uložení kompenzačních opatření orgánem ochrany přírody lhůty v příslušných řízeních neběží.“.
34. V § 45i se za odstavec 6 vkládá nový odstavec 7, který zní:
„(7) Uložená kompenzační opatření musí být zajištěna před realizací záměru. Zajištění kompenzačních opatření potvrdí vyjádřením orgán ochrany přírody, který je stanovil. Uložení kompenzačních opatření je důvodem pro stanovení odkladu vykonatelnosti rozhodnutí, kterým se záměr schvaluje, a to ke dni vydání vyjádření orgánu ochrany přírody, kterým bude zajištění kompenzačních opatření potvrzeno.“.
Dosavadní odstavce 7 a 8 se označují jako odstavce 8 a 9.
35. V § 45i odst. 8 se za slovo „uložených“ vkládají slova „nebo stanovených“.
36. Poznámky pod čarou č. 19b a 19c znějí:
„19b) § 3 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
19c) § 3 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů.“.
37. Za § 45i se vkládá nový § 45j, který zní:
Paragraf 44 zákona 284/2021 stanovuje, že pro určité stavební a vodohospodářské činnosti ve zvláště chráněných územích (národní parky, chráněné krajinné oblasti) je nutný souhlas orgánu ochrany přírody, pokud se nejedná o výjimky.
Co to znamená v praxi
Pokud plánujete stavět, užívat, kolaudovat nebo odstraňovat stavbu v národním parku nebo chráněné krajinné oblasti, budete potřebovat souhlas orgánu ochrany přírody.
Stejný souhlas je nutný i pro povolení k nakládání s vodami, vodním dílům nebo jiným činnostem podle vodního zákona v těchto chráněných územích.
Souhlas orgánu ochrany přírody je vyžadován také pro terénní úpravy, výkopové práce, práce prováděné hornickým způsobem a změny vodního režimu pozemků nebo vodních toků ve zvláště chráněném území, pokud k nim již nebyl vydán souhlas podle odstavce 1 a nejsou zakázány zákonem.
Orgán ochrany přírody vydá souhlas, pokud se prokáže, že navrhovaná činnost neohrozí příznivý stav předmětu ochrany daného zvláště chráněného území.
Na co si dát pozor
Existují výjimky, kdy souhlas není potřeba, například pro záměry v zastavěném území obce ve čtvrté zóně chráněné krajinné oblasti nebo v zastavěném území či zastavitelné ploše, kde jsou stanoveny prvky regulačního plánu.
Bližší ochranné podmínky zvláště chráněných území mohou vymezit další činnosti, které jsou vázány na předchozí souhlas orgánu ochrany přírody.
Souhlas se vydává rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.