§ 28 Zákon o daních z příjmů – Hmotný majetek a nehmotný majetek odpisuje vlastník s…
Zákon o daních z příjmů · 286/1992 Sb. · § 28 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 28 zákona o daních z příjmů stanovuje, kdo je oprávněn odpisovat hmotný a nehmotný majetek pro daňové účely, a to včetně výjimek pro pronajatý majetek, technické zhodnocení a majetek ve spoluvlastnictví.
§ 28
(1) Hmotný majetek a nehmotný majetek odpisuje vlastník s výjimkou uvedenou v odstavcích 2 až 4.
(2) Pronajatý hmotný majetek a nehmotný majetek může na základě písemné smlouvy s vlastníkem odpisovat nájemce po dobu trvání nájemní smlouvy, pokud předmětem této smlouvy je soubor zahrnující zároveň movité i nemovité věci využívané nájemcem pro zajištění příjmů po celé zdaňovací období jako celek.
(3) Technické zhodnocení pronajatého hmotného majetku uhrazené nájemcem může na základě písemné smlouvy odpisovat nájemce, pokud není vstupní cena u vlastníka hmotného majetku zvýšena o tyto výdaje. Při odpisování technického zhodnocení postupuje nájemce způsobem stanoveným pro hmotný majetek a zatřídí technické zhodnocení do odpisové skupiny, ve které je zatříděn pronajatý hmotný majetek.
(4) Hmotný majetek a nehmotný majetek ve spoluvlastnictví, který není odpisován nájemcem podle odstavce 2, odpisuje na základě písemné smlouvy jeden ze spoluvlastníků ze vstupní ceny tohoto majetku jako celku nebo spoluvlastníci tak, že vstupní cena odpisované části se stanoví poměrně ze vstupní ceny hmotného majetku a nehmotného majetku jako celku podle vlastnických práv.
(5) Při odpisování hmotného majetku a nehmotného majetku, který je pouze zčásti používán k zajištění zdanitelného příjmu, se do výdajů k zajištění zdanitelného příjmu zahrnuje poměrná část odpisů.
Paragraf 28 zákona o daních z příjmů stanovuje, kdo je oprávněn odpisovat hmotný a nehmotný majetek pro daňové účely, a to včetně výjimek pro pronajatý majetek, technické zhodnocení a majetek ve spoluvlastnictví.
Co to znamená v praxi
Standardní situace: Majetek odpisuje jeho vlastník, což je nejčastější případ.
Pronajatý majetek: Nájemce může odpisovat pronajatý majetek, pokud se jedná o soubor movitých a nemovitých věcí využívaných pro zajištění příjmů po celé zdaňovací období a je to sjednáno písemně s vlastníkem.
Technické zhodnocení: Pokud nájemce uhradí technické zhodnocení pronajatého majetku a vlastník si o něj nezvýší vstupní cenu, může toto zhodnocení odpisovat nájemce na základě písemné smlouvy.
Spoluvlastnictví: Majetek ve spoluvlastnictví může odpisovat jeden ze spoluvlastníků (pokud se na tom písemně dohodnou) z celkové vstupní ceny, nebo každý spoluvlastník poměrnou část podle svého vlastnického podílu.
Částečné využití: Pokud se majetek používá jen zčásti k zajištění zdanitelného příjmu, do daňových výdajů se zahrne pouze poměrná část odpisů.
Na co si dát pozor
Písemná smlouva: Pro odpisování pronajatého majetku nájemcem nebo technického zhodnocení nájemcem je vždy nutná písemná smlouva.
Nezvýšení vstupní ceny: U technického zhodnocení pronajatého majetku je klíčové, aby vlastník nezvýšil svou vstupní cenu o toto zhodnocení, jinak by ho nájemce nemohl odpisovat.
Soubor movitých a nemovitých věcí: Pro odpisování pronajatého majetku nájemcem je podmínkou, aby šlo o soubor zahrnující movité i nemovité věci.
🔔 Hlídat změny § 28 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.