Ak nadobudol vlastník stavbu po 1
Vyhláška Ministerstva financií a cien Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, uhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 289/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až 13, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21 tejto vyhlášky, prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej s čase jej výstavby.
Stručně
Paragraf § 20 stanovuje, že pokud vlastník získal stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než je cena zjištěná podle § 2 až 13 této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 21 a po odečtení opotřebení, platí i pro další převody nebo přechody vlastnictví.
Co to znamená v praxi
- Pokud jste koupili stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než je úředně stanovená cena, můžete tuto vyšší cenu použít i pro další prodej.
- Musíte doložit skutečnou kupní cenu, například kupní smlouvou nebo fakturami.
- Z této vyšší ceny se odečte případné zvýšení ceny z předchozího prodeje podle § 21.
- Z této vyšší ceny se také odečte opotřebení stavby.
Příklad
Pan Novák koupil v roce 1980 dům za 200 000 Kčs. Podle úředních tabulek by dům stál jen 150 000 Kčs. Když pan Novák dům v roce 1995 prodává, může jako výchozí cenu použít 200 000 Kčs (po odečtení opotřebení a případného předchozího zvýšení ceny), nikoli jen 150 000 Kčs.
Na co si dát pozor
- Vyšší cenu lze uplatnit pouze u staveb nabytých po 1. červnu 1953.
- Vyšší cenu je nutné prokázat, například kupní smlouvou, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby.
- Z vyšší ceny se vždy odečítá opotřebení a případné zvýšení ceny z předchozího převodu podle § 21.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.