§ 4 nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince 2020 sp. zn. Pl. ÚS 21/20 ve věci návrhu na zrušení zákona č. 209/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a zákona č. 210/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání – Pronajímatel může poté
Nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince 2020 sp. zn. Pl. ÚS 21/20 ve věci návrhu na zrušení zákona č. 209/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a zákona č. 210/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání · 29/2021 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh · neoficiální nadpis
Stručně: Pronajímatel může požadovat zrušení nájmu, pokud nelze spravedlivě chtít, aby snášel omezení, a to nejdříve po skončení nouzového stavu a poté, co pominuly okolnosti podle § 3 odst. 1 písm. b). Pronajímatel může žádat zrušení nájmu, pokud mu omezení nájemce způsobená epidemií (podle § 3 odst. 1 písm. b)) přinášejí nepřiměřenou zátěž. (§ 4 zákona č. 29/2021 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince 2020 sp. zn. Pl. ÚS 21/20 ve věci návrhu na zrušení zákona č. 209/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a zákona č. 210/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, soud
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 29/2021 Sb.
(1) Pronajímatel může poté, co pominuly okolnosti podle § 3 odst. 1 písm. b), nejdříve však po skončení nouzového stavu, požadovat zrušení nájmu, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby omezení ve stanoveném rozsahu snášel, zejména mohl-li by v důsledku omezení upadnout do takové nouze, že nebude mít ani na nutnou výživu vlastní nebo nutnou výživu osoby, k jejíž výživě je podle zákona povinen.
(2) Nedohodnou-li se strany, soud k návrhu pronajímatele rozhodne o zrušení nájmu podle odstavce 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel může žádat zrušení nájmu, pokud mu omezení nájemce způsobená epidemií (podle § 3 odst. 1 písm. b)) přinášejí nepřiměřenou zátěž.
- Tuto možnost může pronajímatel využít až poté, co skončil nouzový stav.
- Podmínkou je také, že pominuly okolnosti, kvůli kterým nájemce nemohl platit nájemné (omezení plynoucí z mimořádného opatření při epidemii, které mu znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo podnikání).
Na co si dát pozor
- Pronajímatel nemůže žádat zrušení nájmu dříve než po skončení nouzového stavu.
- Musí být splněna podmínka, že pominuly okolnosti, které vedly k prodlení nájemce s placením nájemného (podle § 3 odst. 1 písm. b)).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.