§ 20 Zákon Slovenskej národnej rady o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam – Práva tretích osôb

Stručně

Paragraf 20 zákona 293/1992 stanoví, že úprava vztahů mezi oprávněnou a povinnou osobou neovlivňuje práva třetích osob k nemovitostem, pokud tato práva nabyla v dobré víře.

Co to znamená v praxi

• Pokud třetí osoba nabyla práva k nemovitosti v dobré víře, tato práva zůstávají nedotčena, i když se mění vztahy mezi původním vlastníkem a osobou, která nemovitost užívala.
• Změny ve vlastnických vztazích podle tohoto zákona se týkají pouze oprávněné a povinné osoby, nikoli třetích stran, které jednaly v dobré víře.
• Třetí osoba, která nabyla práva k nemovitosti v dobré víře, je chráněna před případnými nároky vyplývajícími z úpravy vlastnických vztahů mezi oprávněnou a povinnou osobou.

Na co si dát pozor

• Klíčové je posouzení, zda třetí osoba nabyla práva k nemovitosti „dobromyseľne“, tedy v dobré víře.
• Zákon neupřesňuje, co přesně se rozumí „dobrou vírou“ v tomto kontextu, což může být předmětem výkladu.