§ 25a zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb. – Pokud byly před 1
Zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb. · 297/1992 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 25a zákona č. 297/1992 Sb. umožňuje vlastníkům nebo správcům domů jednostranně změnit výši poplatků za správu a údržbu společných částí a za služby spojené s užíváním bytu, a to od 1. července 1992. Vlastník domu nebo organizace spravující ostatní byty může od 1. července 1992 jednostranně upravit roční nebo měsíční příspěvek za správu a údržbu společných částí domu. (§ 25a zákona č. 297/1992 Sb., zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: ministerstvo, vlastník
- Odkazuje na: Zákon o cenách (526/1990 Sb.), Zákon o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech (42/1992 Sb.), Občanský zákoník (40/1964 Sb.), Zákon o bankách (21/1992 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 297/1992 Sb.
(1) Pokud byly před 1. červencem 1992 uzavřeny mezi vlastníkem, popřípadě organizací spravující ostatní byty v domě a vlastníky bytů a nebytových prostor smlouvy o výkonu správy a údržby společných částí a zařízení domu, popřípadě pozemku, za pevný roční (měsíční) příspěvek, je vlastník, popřípadě organizace spravující ostatní byty v domě oprávněn počínaje 1. červencem 1992 jednostranně příspěvek změnit tak, aby odpovídal ustanovení § 18 odst. 1.
(2) Vlastník, popřípadě organizace spravující dosud nepřevedené byty a nebytové prostory v domě, jsou oprávněni počínaje 1. červencem 1992 vlastníkům bytů a nebytových prostor jednostranně upravit úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu a nebytových prostor podle § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.“.
Čl. III
Zrušuje se § 26 zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech.
Čl. IV
Toto zákonné opatření nabývá účinnosti dnem vyhlášení.
Dubček v. r.
1) Např. § 460 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2) § 45 zákona č. 21/1992 Sb., o bankách.
3) Např. § 6 odst. 6 vyhlášky federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění vyhlášek č. 74/1989 Sb. a č. 73/1991 Sb.
4) Zákon č. 40/1964 Sb.
5) § 11 a násl. výnosu federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky, ministerstva financí Slovenské republiky a Státní banky československé č. 78/1991 Sb., o podmínkách poskytování finanční pomoci na družstevní bytovou výstavbu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník domu nebo organizace spravující ostatní byty může od 1. července 1992 jednostranně upravit roční nebo měsíční příspěvek za správu a údržbu společných částí domu.
- Tato změna musí odpovídat ustanovení § 18 odst. 1 (které není v dodaném textu specifikováno).
- Od 1. července 1992 je také možné jednostranně upravit úhradu za služby spojené s užíváním bytu nebo nebytového prostoru.
- Úprava úhrady za služby se řídí § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.
Na co si dát pozor
- Změna příspěvku za správu a údržbu je možná pouze u smluv uzavřených před 1. červencem 1992.
- Změna musí být v souladu s § 18 odst. 1 (pro příspěvky na správu) a § 2 zákona č. 526/1990 Sb. (pro úhradu služeb).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.