§ 28c zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb. – Součástí smlouvy o převodu bytu nebo nebytového prostoru…
Zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb. · 297/1992 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 28c stanovuje, že smlouva o převodu bytu nebo nebytového prostoru z bytového družstva musí obsahovat vzájemné vypořádání peněz určených na opravy a údržbu domu, které připadají na převáděný byt nebo nebytový prostor. Při koupi bytu od družstva se musíte s družstvem vyrovnat ohledně peněz na opravy. (§ 28c zákona č. 297/1992 Sb., zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 297/1992 Sb.
Součástí smlouvy o převodu bytu nebo nebytového prostoru z vlastnictví bytového družstva je vzájemné vypořádání prostředků určených na financování oprav a údržby domu, připadajících na převáděný byt a nebytový prostor. Vzájemným vypořádáním se přitom rozumí vyrovnání jak nevyčerpaných zůstatků, tak nedoplatků.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při koupi bytu od družstva se musíte s družstvem vyrovnat ohledně peněz na opravy.
- Toto vyrovnání zahrnuje jak nevyčerpané peníze, které jste do fondu oprav vložili, tak i případné nedoplatky, které na vás připadají.
- Vzájemné vypořádání je povinnou součástí smlouvy o převodu bytu.
Příklad
Pan Novák kupuje družstevní byt. Ve smlouvě o převodu bytu bude uvedeno, že družstvo panu Novákovi vrátí 15 000 Kč, což je jeho podíl na nevyčerpaných prostředcích fondu oprav.
Na co si dát pozor
- Vypořádání se týká jak nevyčerpaných zůstatků, tak i nedoplatků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.