§ 28c Zákonné opatření předsednictva Federálního shromáždění, kterým se doplňuje zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, a mění a doplňuje zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb. a zákona č. 509/1991 Sb. – Součástí smlouvy o převodu bytu nebo nebytového prostoru z…

Stručně

Paragraf 28c stanovuje, že smlouva o převodu bytu nebo nebytového prostoru z bytového družstva musí obsahovat vzájemné vypořádání peněz určených na opravy a údržbu domu, které připadají na převáděný byt nebo nebytový prostor.

Co to znamená v praxi

• Při koupi bytu od družstva se musíte s družstvem vyrovnat ohledně peněz na opravy.
• Toto vyrovnání zahrnuje jak nevyčerpané peníze, které jste do fondu oprav vložili, tak i případné nedoplatky, které na vás připadají.
• Vzájemné vypořádání je povinnou součástí smlouvy o převodu bytu.

Příklad

Pan Novák kupuje družstevní byt. Ve smlouvě o převodu bytu bude uvedeno, že družstvo panu Novákovi vrátí 15 000 Kč, což je jeho podíl na nevyčerpaných prostředcích fondu oprav.

Na co si dát pozor

• Vypořádání se týká jak nevyčerpaných zůstatků, tak i nedoplatků.