§ 40 Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) – Oceňování lesního porostu zjednodušeným způsobem
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · § 40 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 40 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanovuje zjednodušený postup pro zjištění ceny lesního porostu, zejména pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, a to součtem dílčích cen jednotlivých skupin dřevin.
§ 40 Oceňování lesního porostu zjednodušeným způsobem
(1) Pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, popřípadě pro účely určené zvláštním právním předpisem, se cena lesního porostu zjistí zjednodušeným postupem.
(2) Cena lesního porostu podle odstavce 1 je součtem dílčích cen jednotlivých skupin dřevin v poměru jejich plošného zastoupení v oceňovaném lesním porostu.
(3) Cena jednotlivých skupin dřevin se zjistí podle vzorce
ZCSD = VSD × CSD × Ba × Kp,
v němž
ZCSDzjištěná cena skupiny dřevin v Kč,VSDvýměra zastoupené skupiny dřevin v m2, CSDcena v Kč/m2 pro příslušnou skupinu dřevin, věk, bonitní stupeň a zakmenění 1,0 z tabulek č. 1 až 6 v příloze č. 33,Bazakmenění porostu ve věku ke dni ocenění,Kpkoeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 39.
(4) Údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni a zakmenění se zjistí z lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy a ověří se, popřípadě upraví podle skutečného stavu. Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin jsou uvedeny v příloze č. 27.
Paragraf 40 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanovuje zjednodušený postup pro zjištění ceny lesního porostu, zejména pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, a to součtem dílčích cen jednotlivých skupin dřevin.
Co to znamená v praxi
Cena lesního porostu se pro dané účely (darovací daň, daň z převodu nemovitostí) neurčuje složitým znaleckým posudkem, ale podle předepsaného vzorce.
Výpočet ceny se provádí pro každou skupinu dřevin zvlášť a výsledné dílčí ceny se sečtou.
Pro výpočet se používají konkrétní tabulky a koeficienty uvedené v přílohách vyhlášky (např. příloha č. 33 pro ceny dřevin, příloha č. 39 pro koeficient prodejnosti).
Potřebné údaje o lesním porostu (jako je zastoupení dřevin, věk, bonitní stupeň a zakmenění) se primárně čerpají z lesního hospodářského plánu nebo osnovy, ale musí být ověřeny a případně upraveny podle skutečného stavu.
Na co si dát pozor
Zjednodušený postup je určen pouze pro specifické účely (daň darovací, daň z převodu nemovitostí nebo jiné zvláštní právní předpisy), nikoli pro obecné ocenění lesa.
Je nutné správně identifikovat a zařadit jednotlivé skupiny dřevin a přesně zjistit jejich plošné zastoupení, věk, bonitní stupeň a zakmenění.
Při použití dat z lesního hospodářského plánu/osnovy je třeba dbát na jejich aktuálnost a případně je korigovat podle reálného stavu v terénu.