§ 39 oceňovací vyhláška – Nelesní porost
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 39 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanovuje, jak se oceňuje nelesní porost na nelesním pozemku, pokud splňuje určité parametry velikosti nebo počtu stromů, s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin. (§ 39 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nelesní porost
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 3/2008 Sb.
(1) Nelesní porost na nelesním pozemku s výměrou pozemku větší než 1 000 m2, s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin, nebo s počtem stromů větším než 50 ks, lze ocenit postupem podle přílohy č. 32.
(2) Cena nelesního porostu podle odstavce 1 je součtem cen zjištěných pro jednotlivé skupiny jehličnatých a listnatých dřevin uvedených v příloze č. 32 tabulkách č. 2 a 3.
(3) Jednotlivé dřeviny v nelesním porostu se podle příbuznosti a růstových vlastností zařadí přiměřeně do příslušných skupin podle přílohy č. 26.
(4) Cena jednotlivých skupin dřevin se upraví podle přílohy č. 37 a zjistí podle vzorce
CSD = VNP × PSD × CNP × SSBSD × K5 × Kvp × Ksv × Kz × Kp,
kde
CSDcena skupiny dřevin,
VNPvýměra nelesního porostu v m2,
PSDpodíl skupiny dřevin v nelesním porostu,
CNPcena nelesního porostu v Kč/m2 pro jehličnaté porosty uvedená v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3 přílohy č. 32,
SSBSDsoučinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v tabulce č. 1 přílohy č. 32,
K5polohový koeficient obce z přílohy č. 14,
Kvpkoeficient vegetační pokryvnosti z přílohy č. 37 tabulky č. 28,
Ksvkoeficient sadovnického významu z přílohy č. 37 tabulky č. 29,
Kzkoeficient typu zeleně z přílohy č. 37 tabulky č. 30,
Kpkoeficient prodejnosti z přílohy č. 39.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte pozemek, který není lesem, a roste na něm porost (např. stromy, keře), který není ovocný, vinná réva ani chmel, a tento pozemek je větší než 1000 m² nebo má více než 50 stromů, pak se jeho cena zjišťuje podle tohoto paragrafu.
- Cena takového porostu se vypočítá jako součet cen jednotlivých skupin jehličnatých a listnatých dřevin, které jsou definovány v přílohách vyhlášky.
- Pro výpočet ceny se používá složitý vzorec, který zohledňuje různé faktory, jako je výměra porostu, podíl jednotlivých skupin dřevin, cena za metr čtvereční pro daný typ porostu, kvalita dřevin a různé koeficienty (např. polohový, vegetační, sadovnický, typ zeleně a prodejnosti).
- Jednotlivé dřeviny se pro účely ocenění zařazují do skupin podle jejich příbuznosti a růstových vlastností, a to podle přílohy č. 26.
Na co si dát pozor
- Tento způsob ocenění se nevztahuje na ovocné dřeviny, vinnou révu a chmelové rostliny, pro které platí jiná pravidla.
- Ocenění se provádí pouze u nelesních porostů, které splňují kritérium minimální výměry pozemku (více než 1000 m²) nebo minimálního počtu stromů (více než 50 ks).
- Pro správné ocenění je nutné znát a použít řadu příloh vyhlášky, které obsahují tabulky s cenami, koeficienty a zařazením dřevin.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 44 Nelesní porost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 39 Nelesní porost (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 9 Pozemky (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 2 Vymezení pojmů (Vyhláška o ochraně zemědělské půdy před )