§ 335 zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony – „Prodej nemovitostí
Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony · 30/2000 Sb. · Procesní právo
Stručně: Paragraf 335 zákona č. 30/2000 Sb. upravuje podmínky a průběh nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti, zejména co musí oprávněný doložit, jak se postupuje při přistoupení dalších oprávněných a za jakých podmínek lze vzít návrh zpět. Pro nařízení prodeje nemovitosti je nutné doložit vlastnictví: Oprávněný musí soudu předložit úřední listiny (např. z katastru nemovitostí), které prokazují, že nemovitost skutečně patří povinnému. (§ 335 zákona č. 30/2000 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: „Prodej nemovitostí
- Týká se: soud
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 30/2000 Sb.
(1) Výkon rozhodnutí prodejem nemovitostí může být nařízen, jen když oprávněný označí nemovitost, jejíž prodej navrhuje, a jestliže listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány, popřípadě též veřejnými listinami notáře76) doloží, že nemovitost je ve vlastnictví povinného. O tom, že byl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, soud vyrozumí příslušný katastrální úřad.
(2) Návrh dalšího oprávněného na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem téže nemovitosti podaný u příslušného soudu dříve, než soud pravomocně rozhodl o nařízení výkonu rozhodnutí, se považuje za přistoupení k řízení, a to ode dne podání návrhu. Návrh dalšího oprávněného, který byl podán u nepříslušného soudu, soud postoupí bez rozhodnutí příslušnému soudu; v takovém případě se návrh považuje za přistoupení k řízení ode dne, kdy návrh došel příslušnému soudu. Další oprávněný musí přijmout stav řízení, v němž je při jeho přistoupení.
(3) Oprávněný může vzít zpět svůj návrh až do právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí. Soud však řízení zastaví jen tehdy, souhlasí-li s tím všichni oprávnění, kteří přistoupili do řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro nařízení prodeje nemovitosti je nutné doložit vlastnictví: Oprávněný musí soudu předložit úřední listiny (např. z katastru nemovitostí), které prokazují, že nemovitost skutečně patří povinnému.
- Soud vyrozumí katastr nemovitostí: Jakmile je podán návrh na prodej nemovitosti, soud o tom informuje katastrální úřad, což má praktický dopad na evidenci nemovitosti.
- Možnost přistoupení dalších věřitelů: Pokud jiný věřitel podá návrh na prodej téže nemovitosti dříve, než soud pravomocně rozhodne o prvním návrhu, jeho návrh se automaticky považuje za přistoupení k již zahájenému řízení.
- Zpětvzetí návrhu je omezené: Oprávněný může vzít svůj návrh zpět až do právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí, ale pokud do řízení přistoupili další oprávnění, zastavení řízení vyžaduje souhlas všech.
Na co si dát pozor
- Důkladná příprava podkladů: Oprávněný musí mít připravené listiny prokazující vlastnictví nemovitosti povinného, jinak soud výkon rozhodnutí nenařídí.
- Včasné podání návrhu pro další oprávněné: Pokud má další oprávněný zájem na prodeji stejné nemovitosti, je pro něj výhodné podat návrh co nejdříve, aby se jeho návrh považoval za přistoupení k řízení a nemusel čekat na samostatné řízení.
- Závaznost stavu řízení pro přistupující: Další oprávněný, který přistoupí do řízení, musí akceptovat aktuální stav řízení, ve kterém se v danou chvíli nachází.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 13 Prodej nemovitostí (Zákon, kterým se stanoví pravidla pro př)