§ 335a Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony – Pro nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí je…
Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony · 30/2000 Sb. · § 335a · Procesní právo
Stručně: Paragraf 335a zákona č. 30/2000 Sb. stanovuje, že pro nařízení exekuce prodejem nemovitosti je rozhodující stav nemovitosti v době zahájení řízení a že exekuce se vztahuje na celou nemovitost včetně všech jejích součástí a příslušenství, a to i movitých věcí.
§ 335a
(1) Pro nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí je rozhodující stav v době zahájení řízení.
(2) Nařízení výkonu rozhodnutí se vztahuje na nemovitost se všemi jejími součástmi a příslušenstvím; to platí i o movitých věcech, které jsou příslušenstvím nemovitosti.“.
438. Za § 335a se vkládá nový § 335b, který zní:
Paragraf 335a zákona č. 30/2000 Sb. stanovuje, že pro nařízení exekuce prodejem nemovitosti je rozhodující stav nemovitosti v době zahájení řízení a že exekuce se vztahuje na celou nemovitost včetně všech jejích součástí a příslušenství, a to i movitých věcí.
Co to znamená v praxi
Pro posouzení, zda lze nemovitost prodat v exekuci, je klíčový stav, který existoval v okamžiku, kdy bylo řízení o exekuci zahájeno.
Exekuce prodejem nemovitosti se týká nejen samotné stavby či pozemku, ale i všeho, co k nemovitosti neodmyslitelně patří (např. topení, okna, dveře) a také věcí, které jsou s ní trvale spojeny a slouží k jejímu užívání (např. plot, studna, garáž).
Do exekuce spadají i movité věci, které jsou považovány za příslušenství nemovitosti (např. vybavení kuchyně, které je pevně zabudováno).
Na co si dát pozor
Jakékoli změny na nemovitosti (např. přestavby, odstranění součástí) provedené po zahájení řízení o exekuci nemusí mít vliv na rozsah exekuce, protože rozhodující je stav v době zahájení řízení.
Při prodeji nemovitosti v exekuci se prodává celý funkční celek, nikoli jen jeho části, což může ovlivnit kupní cenu a zájemce.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.