§ 6 nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení – Statistická hodnota rodinného domu
Nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení · 305/2025 Sb.
Stručně: Paragraf 6 nařízení vlády 305/2025 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota rodinného domu pro účely určení hodnoty obydlí, které dlužník nemusí vydat ke zpeněžení. Tato hodnota se stanoví jako součin průměrné velikosti domu a kupní ceny za metr čtvereční v daném okrese, s omezením minimální a maximální hodnoty. (§ 6 zákona č. 305/2025 Sb., nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Statistická hodnota rodinného domu
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 305/2025 Sb.
(1) Statistická hodnota rodinného domu se určí jako součin průměrné velikosti rodinného domu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
(2) Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m² pro celou Českou republiku a kupní ceny za m² pro celou Českou republiku, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Hodnota vašeho rodinného domu se vypočítá podle průměrných cen a velikostí domů ve vašem okrese.
- Výpočet zohledňuje data z tabulky „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
- Výsledná statistická hodnota domu nesmí být nižší než dvě desetiny (20 %) a vyšší než dvojnásobek (200 %) celorepublikového průměru.
Na co si dát pozor
- Výpočet se opírá o statistická data, nikoli o individuální ocenění vašeho konkrétního domu.
- Výsledná hodnota je omezena minimální a maximální hranicí, která se odvíjí od celorepublikových průměrů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 „Stanovení hygienických limitů hluku v chráně (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)§ 6 Statistická hodnota rodinného domu (Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty )§ 4 (Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty )