§ 6 Nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení – Statistická hodnota rodinného domu
Nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení · 305/2025 Sb. · § 6
Stručně: Paragraf 6 nařízení vlády 305/2025 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota rodinného domu pro účely určení hodnoty obydlí, které dlužník nemusí vydat ke zpeněžení. Tato hodnota se stanoví jako součin průměrné velikosti domu a kupní ceny za metr čtvereční v daném okrese, s omezením minimální a maximální hodnoty.
§ 6 Statistická hodnota rodinného domu
(1) Statistická hodnota rodinného domu se určí jako součin průměrné velikosti rodinného domu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
(2) Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m² pro celou Českou republiku a kupní ceny za m² pro celou Českou republiku, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
Paragraf 6 nařízení vlády 305/2025 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota rodinného domu pro účely určení hodnoty obydlí, které dlužník nemusí vydat ke zpeněžení. Tato hodnota se stanoví jako součin průměrné velikosti domu a kupní ceny za metr čtvereční v daném okrese, s omezením minimální a maximální hodnoty.
Co to znamená v praxi
Hodnota vašeho rodinného domu se vypočítá podle průměrných cen a velikostí domů ve vašem okrese.
Výpočet zohledňuje data z tabulky „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
Výsledná statistická hodnota domu nesmí být nižší než dvě desetiny (20 %) a vyšší než dvojnásobek (200 %) celorepublikového průměru.
Na co si dát pozor
Výpočet se opírá o statistická data, nikoli o individuální ocenění vašeho konkrétního domu.
Výsledná hodnota je omezena minimální a maximální hranicí, která se odvíjí od celorepublikových průměrů.