§ 4 nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení – Statistická hodnota se určí z tabulek statistického souboru…
Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení · 189/2019 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 nařízení vlády 189/2019 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota obydlí dlužníka pro účely insolvence, a to na základě dat Českého statistického úřadu. Statistická hodnota se určí z tabulek Českého statistického úřadu „Ceny nemovitostí“ za období 3 let předcházejících rozhodnutí o úpadku. (§ 4 zákona č. 189/2019 Sb., nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, dlužník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…souboru „Ceny nemovitostí“ zveřejňovaného Českým statistickým úřadem na období 3 let, které končí rokem předcházejícím rozhodnutí o úpadku o 2 roky (dále jen „soubor…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…úřadem na období 3 let, které končí rokem předcházejícím rozhodnutí o úpadku o 2 roky (dále jen „soubor cen“)“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „lednu roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku.“
- Odkazuje na: § 5, § 2, § 7
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 189/2019 Sb.
(1) Statistická hodnota se určí z tabulek statistického souboru „Ceny nemovitostí“ zveřejňovaného Českým statistickým úřadem na období 3 let, které končí rokem předcházejícím rozhodnutí o úpadku o 2 roky (dále jen „soubor cen“). Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající okresu, popřípadě velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto okresu použije údaj Hlavní město Praha. Jestliže soubor cen neobsahuje údaje pro obec příslušné velikosti v okresu dlužníkova bydliště, použijí se údaje pro obec příslušné velikosti v kraji dlužníkova bydliště. Velikost obce dlužníkova bydliště se určí z dat zveřejňovaných Českým statistickým úřadem k 1. lednu roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku.
(2) Jestliže je dlužníkovým obydlím dům, použije se statistická hodnota rodinného domu. V ostatních případech se použije statistická hodnota bytu.
(3) Představuje-li obydlí dlužníka spoluvlastnický podíl na věci, statistická hodnota obydlí stanovená podle § 5 nebo 6 se nekrátí rozsahem velikosti spoluvlastnického podílu.
(4) Jestliže je součástí obydlí pozemek podle § 2 odst. 2, s výjimkou pozemku, na němž se obydlí nachází, zvýší se statistická hodnota domu koeficientem hodnoty pozemku podle § 7.
(5) Koeficient růstu cen se určí z tabulek statistického souboru „indexy realizovaných cen bytů“ zveřejňovaného čtvrtletně Českým statistickým úřadem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Statistická hodnota se určí z tabulek Českého statistického úřadu „Ceny nemovitostí“ za období 3 let předcházejících rozhodnutí o úpadku.
- Hodnota se počítá podle průměrné kupní ceny a velikosti v okrese, nebo v Praze pro Hlavní město Prahu.
- Pokud data pro konkrétní obec v okrese nejsou, použijí se data pro danou velikost obce v celém kraji.
- Pokud je obydlím dům, použije se statistická hodnota rodinného domu; jinak se použije hodnota bytu.
- Pokud je obydlím spoluvlastnický podíl, statistická hodnota se nekrátí podle velikosti tohoto podílu.
- Jestliže k obydlí patří i pozemek (jiný než ten, na kterém obydlí stojí), statistická hodnota domu se zvýší koeficientem hodnoty pozemku.
- Koeficient růstu cen se určí z indexů realizovaných cen bytů zveřejňovaných Českým statistickým úřadem.
Na co si dát pozor
- Statistická hodnota se počítá z dat starých až 3 roky před rozhodnutím o úpadku.
- Velikost obce se určuje k 1. lednu roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.