§ 11 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Nedojde-li k převodu vlastnického práva ke všem jednotkám v domě
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 11 zákona 311/2013 řeší situaci, kdy družstvo převádí jednotky do vlastnictví, ale ne všechny, a banka mu ponechá nesplacenou část úvěru na zbývající nepřevedené jednotky za původních podmínek. Pokud družstvo nepřevede všechny jednotky v domě, na které má úvěr z družstevní bytové výstavby, banka s ním uzavře dodatek k úvěrové smlouvě. (§ 11 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 311/2013 Sb.
(1) Nedojde-li k převodu vlastnického práva ke všem jednotkám v domě, jichž se týká úvěr poskytnutý převádějícímu družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě, a družstvo splatilo část úvěru s příslušenstvím připadající na dosud převedené jednotky, uzavře banka pověřená správou úvěrů s převádějícím družstvem dodatek k úvěrové smlouvě.
(2) Předmětem dodatku k úvěrové smlouvě podle odstavce 1 je ponechání nesplacené části úvěru připadající na dosud nepřevedené jednotky v domě převádějícímu družstvu; pro ponechanou část úvěru platí obdobně podmínky, za nichž byla úvěrová pomoc družstevní bytové výstavbě poskytnuta podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud družstvo nepřevede všechny jednotky v domě, na které má úvěr z družstevní bytové výstavby, banka s ním uzavře dodatek k úvěrové smlouvě.
- Tento dodatek zajistí, že družstvu zůstane nesplacená část úvěru, která připadá na jednotky, jež dosud nebyly převedeny.
- Pro tuto ponechanou část úvěru platí stejné podmínky, za jakých byl úvěr původně poskytnut podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
- Družstvo musí splatit část úvěru s příslušenstvím, která připadá na již převedené jednotky, než dojde k uzavření dodatku.
Na co si dát pozor
- Družstvo musí zajistit, aby splatilo příslušnou část úvěru za již převedené jednotky.
- Podmínky úvěru pro zbývající jednotky zůstávají stejné, což znamená, že družstvo je i nadále vázáno původními závazky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.