§ 11 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Nedojde-li k převodu vlastnického práva ke všem jednotkám v domě
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 11 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 11 zákona 311/2013 řeší situaci, kdy družstvo převádí jednotky do vlastnictví, ale ne všechny, a banka mu ponechá nesplacenou část úvěru na zbývající nepřevedené jednotky za původních podmínek.
§ 11
(1) Nedojde-li k převodu vlastnického práva ke všem jednotkám v domě, jichž se týká úvěr poskytnutý převádějícímu družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě, a družstvo splatilo část úvěru s příslušenstvím připadající na dosud převedené jednotky, uzavře banka pověřená správou úvěrů s převádějícím družstvem dodatek k úvěrové smlouvě.
(2) Předmětem dodatku k úvěrové smlouvě podle odstavce 1 je ponechání nesplacené části úvěru připadající na dosud nepřevedené jednotky v domě převádějícímu družstvu; pro ponechanou část úvěru platí obdobně podmínky, za nichž byla úvěrová pomoc družstevní bytové výstavbě poskytnuta podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
Paragraf 11 zákona 311/2013 řeší situaci, kdy družstvo převádí jednotky do vlastnictví, ale ne všechny, a banka mu ponechá nesplacenou část úvěru na zbývající nepřevedené jednotky za původních podmínek.
Co to znamená v praxi
Pokud družstvo nepřevede všechny jednotky v domě, na které má úvěr z družstevní bytové výstavby, banka s ním uzavře dodatek k úvěrové smlouvě.
Tento dodatek zajistí, že družstvu zůstane nesplacená část úvěru, která připadá na jednotky, jež dosud nebyly převedeny.
Pro tuto ponechanou část úvěru platí stejné podmínky, za jakých byl úvěr původně poskytnut podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
Družstvo musí splatit část úvěru s příslušenstvím, která připadá na již převedené jednotky, než dojde k uzavření dodatku.
Na co si dát pozor
Družstvo musí zajistit, aby splatilo příslušnou část úvěru za již převedené jednotky.
Podmínky úvěru pro zbývající jednotky zůstávají stejné, což znamená, že družstvo je i nadále vázáno původními závazky.
Hlídat změny § 11 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.