§ 10 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Povinnosti převádějícího družstva a banky pověřené správou úvěru
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 10 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 10 zákona 311/2013 stanovuje povinnost bytového družstva použít peníze získané od členů za převáděné byty na mimořádnou splátku úvěru u banky a upravuje postup banky při potvrzování splacení úvěru pro účely katastru nemovitostí.
§ 10 Povinnosti převádějícího družstva a banky pověřené správou úvěru
(1) Převádějící družstvo je povinno při převodu vlastnického práva k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu podle tohoto zákona použít prostředků získaných podle § 9 odst. 1 v příslušném pololetí od oprávněných členů na splátku úvěru poskytnutého podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě k mimořádné splátce úvěru s příslušenstvím, a to ve výši připadající na převáděné jednotky nebo skupinové rodinné domy.
(2) Mimořádnou splátku podle odstavce 1 uhradí převádějící družstvo bance pověřené správou úvěrů spolu s pravidelnou splátkou úvěru připadající na totéž pololetí s určením, kterých převáděných jednotek se mimořádná splátka týká.
(3) Banka pověřená správou úvěrů vydá převádějícímu družstvu potvrzení o splacení odpovídající části úvěru mimořádnou splátkou, spolu s určením, kterých převáděných jednotek se tato splátka úvěru týkala; potvrzení banky je přílohou návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do katastru nemovitostí.
(4) Banka pověřená správou úvěrů vydá potvrzení o splacení odpovídající části úvěru rovněž v případě, kdy celá část úvěru připadající na převáděnou jednotku nebo skupinový rodinný dům byla splacena dříve než v souvislosti s převodem do vlastnictví oprávněného člena, anebo v případě, kdy byl již splacen celý úvěr s příslušenstvím týkající se nemovité věci, v níž se nacházejí převáděné jednotky.
Paragraf 10 zákona 311/2013 stanovuje povinnost bytového družstva použít peníze získané od členů za převáděné byty na mimořádnou splátku úvěru u banky a upravuje postup banky při potvrzování splacení úvěru pro účely katastru nemovitostí.
Co to znamená v praxi
Družstvo musí peníze, které dostane od oprávněných členů za převod bytu (jednotky) nebo rodinného domu, použít na splacení části úvěru, který si družstvo vzalo na družstevní bytovou výstavbu a který připadá na danou jednotku nebo dům.
Tuto mimořádnou splátku družstvo uhradí bance spolu s běžnou splátkou a musí bance sdělit, kterých převáděných jednotek se splátka týká.
Banka vydá družstvu potvrzení o tom, že část úvěru byla splacena, a uvede, kterých jednotek se to týkalo. Toto potvrzení je nutné přiložit k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Potvrzení o splacení části úvěru vydá banka i v případě, že úvěr připadající na jednotku byl splacen dříve, nebo pokud byl splacen celý úvěr na nemovitost, ve které se jednotky nacházejí.
Na co si dát pozor
Družstvo musí důsledně dodržet povinnost použít získané prostředky na mimořádnou splátku úvěru.
Je klíčové, aby banka vydala potvrzení o splacení úvěru, protože bez něj nelze provést vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Družstvo musí bance přesně určit, kterých převáděných jednotek se mimořádná splátka týká.
🔔 Hlídat změny § 10 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.