§ 10 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Povinnosti převádějícího družstva a banky pověřené správou úvěru
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 10 zákona 311/2013 stanovuje povinnost bytového družstva použít peníze získané od členů za převáděné byty na mimořádnou splátku úvěru u banky a upravuje postup banky při potvrzování splacení úvěru pro účely katastru nemovitostí. (§ 10 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Povinnosti převádějícího družstva a banky pověřené správou úvěru
- Odkazuje na: § 9
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 311/2013 Sb.
(1) Převádějící družstvo je povinno při převodu vlastnického práva k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu podle tohoto zákona použít prostředků získaných podle § 9 odst. 1 v příslušném pololetí od oprávněných členů na splátku úvěru poskytnutého podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě k mimořádné splátce úvěru s příslušenstvím, a to ve výši připadající na převáděné jednotky nebo skupinové rodinné domy.
(2) Mimořádnou splátku podle odstavce 1 uhradí převádějící družstvo bance pověřené správou úvěrů spolu s pravidelnou splátkou úvěru připadající na totéž pololetí s určením, kterých převáděných jednotek se mimořádná splátka týká.
(3) Banka pověřená správou úvěrů vydá převádějícímu družstvu potvrzení o splacení odpovídající části úvěru mimořádnou splátkou, spolu s určením, kterých převáděných jednotek se tato splátka úvěru týkala; potvrzení banky je přílohou návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do katastru nemovitostí.
(4) Banka pověřená správou úvěrů vydá potvrzení o splacení odpovídající části úvěru rovněž v případě, kdy celá část úvěru připadající na převáděnou jednotku nebo skupinový rodinný dům byla splacena dříve než v souvislosti s převodem do vlastnictví oprávněného člena, anebo v případě, kdy byl již splacen celý úvěr s příslušenstvím týkající se nemovité věci, v níž se nacházejí převáděné jednotky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Družstvo musí peníze, které dostane od oprávněných členů za převod bytu (jednotky) nebo rodinného domu, použít na splacení části úvěru, který si družstvo vzalo na družstevní bytovou výstavbu a který připadá na danou jednotku nebo dům.
- Tuto mimořádnou splátku družstvo uhradí bance spolu s běžnou splátkou a musí bance sdělit, kterých převáděných jednotek se splátka týká.
- Banka vydá družstvu potvrzení o tom, že část úvěru byla splacena, a uvede, kterých jednotek se to týkalo. Toto potvrzení je nutné přiložit k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
- Potvrzení o splacení části úvěru vydá banka i v případě, že úvěr připadající na jednotku byl splacen dříve, nebo pokud byl splacen celý úvěr na nemovitost, ve které se jednotky nacházejí.
Na co si dát pozor
- Družstvo musí důsledně dodržet povinnost použít získané prostředky na mimořádnou splátku úvěru.
- Je klíčové, aby banka vydala potvrzení o splacení úvěru, protože bez něj nelze provést vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
- Družstvo musí bance přesně určit, kterých převáděných jednotek se mimořádná splátka týká.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.