§ 2 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Tento zákon dále upravuje a) práva a povinnosti související…
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 zákona č. 311/2013 Sb. stanovuje, jaké další záležitosti tento zákon upravuje, kromě samotného převodu jednotek a skupinových rodinných domů, zejména ve vztahu k úvěrům, státním příspěvkům, služebnosti bytu a bezúplatnému převodu pozemků. (§ 2 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Odkazuje na: § 1, Zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích (219/2000 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění zákona č. 492/2000 Sb., a některé další zákony (229/2001 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 182/1993 Sb., o Ústavním soudu, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 65/1965 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (202/2002 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů (22/2006 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 311/2013 Sb.
Tento zákon dále upravuje
a) práva a povinnosti související s úvěry poskytnutými podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě ve vztahu mezi převádějícím družstvem a státem zastoupeným bankou pověřenou k výkonu bankovních činností spojených se správou, vedením a inkasováním pohledávek z těchto úvěrů vyplývajících (dále jen „banka pověřená správou úvěrů“), vznikající při převodu vlastnického práva k jednotkám nebo skupinovým rodinným domům podle § 1 písm. a),
b) práva a povinnosti související s úvěry poskytnutými podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě ve vztahu mezi bytovým družstvem a bankou pověřenou správou úvěrů, které vznikají při převodu vlastnického práva k jednotkám podle § 1 písm. b),
c) případy, kdy převádějícímu družstvu vznikne povinnost vrátit státní příspěvky poskytnuté podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě,
d) služebnost bytu vystavěného nástavbou nebo vestavbou podle § 1 písm. b), jestliže nájemci zanikne členství v bytovém družstvu,
e) případy, kdy je převádějící družstvo a družstvo vzniklé přede dnem 1. ledna 1992 nebo jeho právní nástupce, jehož předmětem činnosti je výstavba a správa garáží pro jeho členy, povinno pozemek, získaný bezúplatně podle § 60a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění zákona č. 229/2001 Sb., zákona č. 202/2002 Sb. a zákona č. 22/2006 Sb. nebo podle § 60a zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon o majetku státu“), převést při převodu vlastnického práva k jednotce, skupinovému rodinnému domu nebo garáži bezúplatně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zákon řeší práva a povinnosti související s úvěry, které byly poskytnuty na družstevní bytovou výstavbu, a to jak mezi družstvem a státem (zastoupeným bankou), tak mezi bytovým družstvem a bankou pověřenou správou úvěrů, v souvislosti s převodem vlastnictví.
- Upravuje situace, kdy družstvo, které převádí jednotky, musí vrátit státní příspěvky, které obdrželo na družstevní bytovou výstavbu.
- Zákon se zabývá i služebností bytu, který vznikl nástavbou nebo vestavbou, pro případ, že nájemci zanikne členství v bytovém družstvu.
- Stanovuje povinnost převádějícího družstva bezúplatně převést pozemek, který samo získalo bezúplatně od státu, a to spolu s převodem jednotky, skupinového rodinného domu nebo garáže.
Na co si dát pozor
- Družstva, která převádějí jednotky, musí pečlivě zvážit dopady převodu na své úvěrové závazky a případnou povinnost vrátit státní příspěvky.
- Při převodu jednotek je nutné ověřit, zda se na pozemek vztahuje povinnost bezúplatného převodu podle zákona o majetku státu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.